金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套(tào)主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流(liú)房贷(dài)利率较去(qù)年同期分别(bié)回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下(xià)降带(dài)动三四(sì)线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动(dòng)态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率回调(diào)，二套利(lì)率保持(chí)不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二中国为什么叫兔子国(èr)套改善需求的(de)房贷成本较高。当前(qián)改(gǎi)善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当(dāng)降低二(èr)套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放(fàng)。

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