刚刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项重要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然(rán)资(zī)源部部长王(wáng)广华在全国自然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上宣(xuān)布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力(lì)，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物(wù)权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施(shī)不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企业提(tí)供各(gè)类登记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服(fú)务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登(dēng)记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门(mén)还积极推动历史遗留(liú)问(wèn)题(tí)导致(zhì)的不动产“登记(jì)难(nán)”问题(tí)，共解决(jué)了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分散在(zài)多个(gè)部(bù)门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税(shuì)制改革奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，首要(yào)的(de)意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不动(dòng)产权利人(rén)的合法(fǎ)财产权；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在(zài)各职(zhí)能部门之间的不动产碎(suì)片(piàn)信息(xī)，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策(cè)制定和执(zhí)行提供基础数据(jù)，提高政府治(zhì)理(lǐ)效率和水平(píng)。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最(zuì)大的意(yì)义在于为现(xiàn)代国(guó)家(jiā)公共财政(zhèng)提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功(gōng)能(néng)是(shì)提供公共服务，既包括医一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音(yī)疗、教育、社(shè)会(huì)福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包(bāo)括市场和社(shè)会运转需(xū)要(yào)的(de)政策(cè)和制度。要提(tí)高公共产品供(gōng)给(gěi)的有效性，不能靠专断(duàn)式的(de)、非(fēi)专(zhuān)业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共(gòng)资源(yuán)，而(ér)是需要通(tōng)过摸清底数(shù)，建(jiàn)立基础(chǔ)数据库和相应的信息系统(tǒng)，以此来进(jìn)行翔实(shí)的核(hé)算(suàn)和统计，为公(gōng)共(gòng)产品供给提(tí)供科学(xué)的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可(kě)移动，拥(yōng)有(yǒu)不(bù)动(dòng)产就意味(wèi)着在某一区域居住(zhù)和生(shēng)活，就(jiù)产生了对该(gāi)区域公共服(fú)务的(de)需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情况(kuàng)就是(shì)公共产品供(gōng)给(gěi)的(de)依据，如拥(yōng)有不动产(chǎn)产权(quán)的居民越集(jí)中的区域，对公共产品的需求也就越(yuè)多；不动产价值较高的(de)地方，对公共产品需求的质(zhì)量也就越高(gāo)；不(bù)同类型不动(dòng)产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产权和个人产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公(gōng)共产品需(xū)求也有差(chà)异(yì)。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实施(shī)不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的(de)登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是城市的(de)商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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