每座(zuò)城市都有自己奉为“隐秘而顶尖(jiān)”的豪宅，比如北(běi)京(jīng)的(de)万柳书院、钓鱼台(tái)七号院，深圳的深圳湾一号、天琴湾(wān)、世界上女性最开放的是哪个国家蓝楹湾，广州的汇悦台、云山壹(yī)号，成(chéng)都浣(huàn)花溪(xī)的金林半岛、草(cǎo)堂之春…

　　在上海(hǎi)，“檀宫”一定榜(bǎng)上有名(míng)，在接待(dài)国家元(yuán)首的西郊(jiāo)宾馆旁(páng)，只有世界上女性最开放的是哪个国家18幢别墅、只卖给了国(guó)内外(wài)至富的18个人。

　　但和檀(tán)宫华(huá)丽的故事(shì)不同(tóng)，其背后开发(fā)商华丽家族，如今(jīn)处境却“一片狼藉”，引发公司股(gǔ)东、私募一哥徐翔直呼“已经(jīng)忍无(wú)可忍！”

　　5月17日，徐(xú)翔(xiáng)向(xiàng)华丽家族(zú)提名了董(dǒng)事推荐议案股东(dōng)大(dà)会表决。言下之意，想进董事会，监督公司转型、稳定基本面(miàn)和股价。

　　同日(rì)，就(jiù)此(cǐ)事华丽家族收(shōu)到(dào)了上交所的“监管工作函”。公司回复称，董事会(huì)认为泽熙投(tóu)资（徐翔控股公(gōng)司）的股(gǔ)权被(bèi)冻(dòng)结(jié)，在(zài)过去7年多没有行使(shǐ)过表决权，提案程序(xù)存在一定的瑕疵，董事会希望其股权争议解决后再进行提案。

　　凤凰(huáng)网(wǎng)风财讯注意(yì)到(dào)，截止(zhǐ)5月18日收盘(pán)，华丽(lì)家族股价约3.43元，对比徐翔向公司“开战”前已(yǐ)经拉升了两个(gè)板。但相较2015年徐(xú)翔（通(tōng)过泽熙投资）拿(ná)下(xià)公司9000万(wàn)股时，最高股价超(chāo)过30元，股价回缩了近10倍。相应其持股市(shì)值也从最(zuì)高(gāo)的20亿元大减(jiǎn)至2亿元。

　　投资23年、价值缩水9成，这事(shì)搁(gē)在一(yī)度被称(chēng)为“中国股神”的徐(xú)翔身上，或许也受不了(le)。但(dàn)也有些老股民在(zài)评论中不留余地称这(zhè)为“自作自(zì)受”。

　　手握上海核心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒了

　　徐翔在2017年1月因(yīn)操纵证券市场被判入狱，2021年7月9日徐翔刑满释放，彼时外界盛(shèng)议(yì)其会(huì)以(yǐ)何(hé)种方式(shì)重(zhòng)返资本(běn)市场？

　　谁(shuí)料，徐(xú)翔(xiáng)第一次再入(rù)公众视野是“离(lí)婚案被法院驳(bó)回(huí)”（详见文末延伸(shēn)阅读），第二次则是因投(tóu)资亏损向华丽(lì)家族发飙(biāo)，两次都难(nán)言体面(miàn)。

　　反观(guān)华丽家族的经营，的(de)确是“股神”都可(kě)能愤怒的程(chéng)度。

　　主营房地产的(de)华(huá)丽家族，在今年一季度的销售签约面积仅(jǐn)有300平(píng)方米，大抵为市面上一两套大户(hù)型房产交易(yì)的(de)量，销售额约(yuē)595.17万元。今(jīn)年一季度公司营(yíng)业收入仅0.1亿元，扣非(fēi)净利润(rùn)-0.2亿元。

　　去年也是(shì)相(xiāng)似的节奏。2022年(nián)一季(jì)度(dù)，华丽家族的销(xiāo)售面积仅300平方米，销售金额478.41万元，全年销(xiāo)售额约(yuē)7761.31万平，总营业收入仅2.11亿元，同比腰斩、下(xià)降超(chāo)过59％，扣非净利(lì)润也跌至(zhì)0.73亿元。

　　（图源华(huá)丽家族(zú)2023年一季(jì)度报）

　　实际(jì)上华丽家族是(shì)有地(dì)、有资产(chǎn)的。根(gēn)据财报(bào)，截至2022年底公司土储(chǔ)面(miàn)积(jī)约8.53万(wàn)平方米，在苏州有(yǒu)待开发土(tǔ)地面积2.32万平方米，贵州遵义(yì)待(dài)开发土地6.21 万(wàn)平(píng)方米。

　　同时(shí)，公司还在上(shàng)海拥有诸(zhū)多投资性(xìng)房产(chǎn)和车位(wèi)，以及(jí)一个至今仍有(yǒu)2175平方米可(kě)售面积的住宅(zhái)项目“上(shàng)海华丽(lì)家族汇(huì)景天地”。

　　近日上海豪宅(zhái)回暖，甚至(zhì)出现了“千万(wàn)级豪宅(zhái)排(pái)队(duì)抢购”的盛景，一日夫妻、代持(chí)黄牛等奇葩桥段不(bù)断，而华(huá)丽家族持(chí)有的(de)汇(huì)景天地项目地处核(hé)心黄(huáng)浦区、数千(qiān)平绿(lǜ)地环绕还(hái)可眺江，似(shì)乎不愁市(shì)场销(xiāo)路。

　　这也使得外(wài)界很(hěn)疑惑，华丽家族为(wèi)何(hé)常年(nián)懈怠卖房？

　　徐翔则直言，如果华(huá)丽家族今年整体(tǐ)业(yè)绩没(méi)有起色，基本面继续恶化的话(huà)，公(gōng)司甚至可能面临退市危机。

　　疯(fēng)狂(kuáng)跨界炒(chǎo)作套现(xiàn)

　　“资本玩家(jiā)”有出路？

　　虽然华丽家族未(wèi)曾回(huí)应过，为何经营不积极(jí)，但从行动来看，“资(zī)本玩家”的(de)心态或许能解释(shì)一二。

　　华丽家族(zú)成(chéng)立于(yú)2001年1月，由上(shàng)海南(nán)江集团和(hé)四位自然人投资设(shè)立，以房地产开发(fā)为(wèi)业务，拥(yōng)有国家建筑装饰一(yī)级资质(zhì)，也涉足绿化环保等相关产业。

　　及至(zhì)2008年7月华丽家族借壳(ké)SST新智上(shàng)市，登陆上交(jiāo)所，公司依然(rán)主营房地产开发(fā)和收并购。

　　2011年，由于资金紧张，在资(zī)本(běn)人士的牵线(xiàn)搭桥下，华丽(lì)家族老板王伟林(lín)结识了私募(mù)一哥徐(xú)翔。

　　但(dàn)徐翔的“解围”方式不(bù)是(shì)直(zhí)接注资，而是带人套利(lì)，就此也拉开了华丽(lì)家族风驰电(diàn)掣(chè)的“炒作史”。

　　首先是(shì)乙(yǐ)肝新药(yào)。2011年华丽家族与(yǔ)控股(gǔ)股东南(nán)江集(jí)团一起收购海泰投资，获得了抗原(yuán)-抗体复合型乙肝治疗性疫苗技术(shù)的(de)所(suǒ)有权，对应(yīng)产品(pǐn)是国家一类新药“乙克”。

　　其后海泰投资向市场抛出了高送转(zhuǎn)等各种(zhǒng)利好。股价和估值抬(tái)高(gāo)后，王伟林逐渐开始抛售持股，徐翔在二级市场(chǎng)炒作和接盘。

　　据德(dé)林社爆料，彼时两人合盟，约定王伟林(lín)的套现价格不低于16元，套现12.35亿元，徐(xú)翔的炒作套现费用2％（约(yuē)2470万元）。

　　这种(zhǒng)套路屡试不爽，其后华(huá)丽(lì)家族又瞄准了(le)石(shí)墨烯的(de)热点，一度在市场造出(chū)“石墨烯内裤”的(de)概念(niàn)。

　　2013年(nián)，华丽家(jiā)族宣布(bù)拟出资9900万美元收购南(nán)江集团(tuán)和实控人王伟(wěi)林的境外金(jīn)矿。彼时，徐翔还以华(huá)丽家(jiā)族二股(gǔ)东的身份对外宣(xuān)称，“公司拥有全(quán)球(qiú)第一条石墨烯生产(chǎn)线，年产能300吨的宁(níng)波墨西(xī)科技”。

　　如(rú)今，华丽家族的公告已经找不到(dào)任何与“乙肝”有关的内(nèi)容(róng)，和石墨烯有关(guān)的非金属矿(kuàng)物(wù)制品业营收规模(mó)始终(zhōng)在百万以内，且逐(zhú)年(nián)下滑(huá)。

　　（图源(yuán)华丽家族(zú)2022年报）

　　华丽家(jiā)族由(yóu)始至终认(rèn)真(zhēn)发展过(guò)的(de)业务(wù)，或许只有房地(dì)产(chǎn)。所谓一系(xì)列(liè)热点行业(yè)的“跨界(jiè)行为”，似乎更(gèng)像(xiàng)概念炒作和资本(běn)套现(xiàn)游戏(xì)。

　　“这(zhè)是一个玩(wán)心很重(zhòng)的公司。”一(yī)位资深(shēn)股(gǔ)民批评(píng)称，徐翔的进入，在资产市场(chǎng)带(dài)飞了华(huá)丽家族，但这并非(fēi)公司(sī)发(fā)展的正道(dào)，他现在有什么底气指责公司经营不(bù)济？

　　的(de)确，“檀宫”一度是上海豪宅的(de)标杆，但如果华(huá)丽家族不能持续发展(zhǎn)，市场(chǎng)终究会懂得把“过(guò)去”和“现在”分(fēn)清楚。

　　毕竟面对(duì)的若是一家只能炒(chǎo)作(zuò)、业务不济的公司，谁都(dōu)会(huì)担心有(yǒu)一天“被(bèi)割韭菜”，即使这个人(rén)是曾经的所(suǒ)谓股神。

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