财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融(róng)创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其(qí)境(jìng)外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有(yǒu)债务(wù)约85%的同意(yì)债权人已加入(rù)重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同(tóng)比增幅扩(kuò)大(dà)

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市市场活(huó)跃度下降，导致房企(qǐ)业(yè)绩环比下(xià)降，但(dàn)同比(bǐ)来(lái)看，仍(réng)保持(chí)增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据(jù)也(yě)显示，4月，百强房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月(yuè)业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅(fú)较上月进一步提(tí)升(shēng)。累计业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业(yè)绩同比自一季度转正之后，增幅也进(jìn)一(yī)步提(tí)升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇(shé)口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁建(jiàn)等；同时(shí)有近六成(chéng)百强房企单月(yuè)业(yè二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代)绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来(lái)看，央国企以及(jí)部分优质(zhì)民企凭借(jiè)热点城市(shì)布局以及积极的推(tuī)盘去(qù)化，表二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代现(xiàn)出较强的抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前(qián)期(qī)积(jī)压需求集中释放后，当前(qián)重点城(chéng)市市场活跃度(dù)下行，部分城市市场出(chū)现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居(jū)民(mín)收入及就(jiù)业(yè)预(yù)期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动力不足，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳(wěn)定购房者置(zhì)业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局(jú)会议释放了积极(jí)信(xìn)号。中指研究院认为(wèi)，一方(fāng)面经济运行呈(chéng)向好态(tài)势(shì)，恢复和扩大需求(qiú)仍(réng)是经济持续(xù)好转的(de)关键，而房(fáng)地(dì)产(chǎn)亦(yì)是扩大(dà)需求的重要抓手；另(lìng)一方(fāng)面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业信心和预(yù)期(qī)。

　　中指研究院预(yù)计，随着(zhe)各地政策的(de)进一步优(yōu)化调整及宏观经(jīng)济的(de)稳步修复，二(èr)季(jì)度全国房地产(chǎn)市场有望企稳，但城(chéng)市间分(fēn)化行(xíng)情(qíng)延续，热(rè)点城(chéng)市(shì)市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持，但多(duō)数城市仍面临较大调(diào)整(zhěng)压力。

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