金融(róng)界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办(bàn)今日(rì)上(shàng)午举(jǔ)行4月(yuè)份国民(mín)经济运行(xíng)情况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有记(jì)者(zhě)提(tí)问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去(qù)年受到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上呈(chéng)现下行态势(shì)，一些地方出现了(le)商品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部门按(àn)照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地(dì)产企业合理融资需(xū)求(qiú)，加大(dà)保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开(kāi)发企业(yè)资(zī)金(jīn)状况(kuàng)有所(suǒ)改善。 阴肖有哪几个生肖p>

　　从(cóng)销(xiāo)售看(kàn)，随(suí)着政(zhèng)策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好阴肖有哪几个生肖。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市(shì)住宅销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势(shì)，其(qí)中一线城市受(shòu)购(gòu)买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部(bù)分(fēn)城市市(shì)场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到(dào)市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政策(cè)显效、市场预(yù)期(qī)好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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