上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中国金茂(mào)（港股00817）发(fā)布公告(gào)称，因工作(zuò)调整，李从(cóng)瑞(ruì)辞任中国(guó)金茂公司主席、执(zhí)行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境(jìng)、社(shè)会及(jí)管治）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞将不再(zài)担任(rèn)在(zài)中国金(jīn)茂任何附属(shǔ)公司的(de)职务。不过(guò)，公告并未(wèi)明确李(lǐ)从瑞的(de)具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及中(zhōng)国(guó)金茂执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几(jǐ)位执行董事及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂(mào)公告称(chēng)，原任首席执行(xíng)官(guān)的(de)李从瑞接(jiē)任该公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内(nèi)部的(de)权重要超(chāo)过他的(de)前任们。据(jù)了解(jiě)，此前的中国金茂主席除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的(de)高(gāo)管团队也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁(cái)陶(táo)天(tiān)海升(shēng)任中国(guó)金茂(mào)总裁(cái)，乔晓洁接任江南(nán)成为首席财务官(guān)，宋镠(liú)毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大(dà)家期待(dài)李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因(yīn)工(gōng)作调整”。

　　公开(kāi)资料(liào)显(xiǎn)示，李从瑞出(chū)生于(yú)1971年(nián)，26岁硕(shuò)士毕业后进入中(zhōng)化(huà)集团，先后在上(shàng)海(hǎi)石油储罐公(gōng)司、中化国(guó)际实(shí)业、舟山国家石油储备基地公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进京(jīng)，出(chū)任中化方兴(xīng)地产（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁(cái)，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就(jiù)出现在北京(jīng)土拍市场(chǎng)，带领(lǐng)方兴(xīng)以40.6亿(yì)元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品(pǐn)牌名(míng)沿用了(le)方(fāng)兴(xīng)在上(shàng)海(hǎi)地标“金茂大厦(shà)”的(de)名(míng)称(chēng)，以“金茂(mào)府”问(wèn)世，并(bìng)连续两年稳居(jū)北(běi)京住(zhù)宅的年度(dù)“销冠”，成(chéng)了金茂(mào)最重要的(de)产品线(xiàn)“府(fǔ)系(xì)”的开端。

　　中(zhōng)国金(jīn)茂也(yě)就(jiù)此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产(chǎn)宣布更名为(wèi)中国金茂控股集团有限(xiàn)公司，在名称中抹去了地产二字，标(biāo)志着金茂从(cóng)传统地产开发商向城市运营(yíng)商转变(biàn)，这也是李从瑞提出的(de)“双轮两(liǎng)翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到(dào)了(le)2019年，更是仅用一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音4个月(yuè)金茂就(jiù)完成了从1000亿(yì)元到1500亿元(yuán)的跨越(yuè)。

　　而(ér)到了(le)2020年，中国金茂(mào)实现签约销售额(é)已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入(rù)房企(qǐ)第一梯(tī)队(duì)行(xíng)列(liè)。

　　回头来(lái)看，在(zài)担任总裁(cái)的十年间，李从瑞把一个(gè)销售额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到(dào)了行业第一梯队，销售额(é)最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他(tā)出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度(dù)拿(ná)下(xià)1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他(tā)持有的(de)股票市值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票(piào)，2019年年(nián)薪加(jiā)上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时投资(zī)方面虽(suī)有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海等地持(chí)续增加(jiā)土地(dì)储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金茂(mào)的毛利(lì)率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此前20％以上的(de)毛利(lì)率(lǜ)下降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的(de)薪(xīn)资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今(jīn)年4月(yuè)份中国金茂(mào)的签约销售额约(yuē)144.02亿(yì)一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音元(yuán)，签约销售(shòu)建筑面积(jī)约(yuē)903591.44平(píng)方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取得(dé)签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)额(é)约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的数(shù)据显示(shì)，今(jīn)年前5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿(yì)元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获(huò)董事会委任为中国金茂主席，以及(jí)公司执行董事、战略及投资(zī)委员会主席(xí)及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公(gōng)告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清(qīng)华大学机械(xiè)工程系焊(hàn)接(jiē)技(jì)术与工程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工(gōng)商管理学院(yuàn)高级管理人(rén)员工商管理(lǐ)硕(shuò)士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师专业技术资格，在化工和石油仓储贸(mào)易(yì)、风险(xiǎn)管理、企(qǐ)业经营管(guǎn)理、安(ān)全生产等方面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月加入(rù)中化(huà)集团后，张增根曾担任中(zhōng)化集团(tuán)人力资源部副总经理、中化兴中石油(yóu)转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理、中化国际石(shí)油公(gōng)司副总经理，中化集(jí)团风险(xiǎn)管理部副总经理、总(zǒng)经理，中(zhōng)化国际（控股）股份(fèn)有(yǒu)限公(gōng)司党(dǎng)委书记(jì)、总经理及董事长，中化集团和中国中化股份有限公司(sī)总经理助理(lǐ)、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国(guó)中(zhōng)化控股有限责(zé)任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任为中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会委员及首席执行(xíng)官的陶天海，此次职务没(méi)有变化。

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