今天(tiān)给各(gè)位分享税法怎么规定(dìng)的土地税，其(qí)中也会对税法怎么(me)规定土地税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰(pèng)巧解决你现在(zài)面(miàn)临的问题，别(bié)忘(wàng)了(le)关注本(běn)站，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什(shén)么是(shì)土地使(shǐ)用(yòng)税?如(rú)何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率是如(rú)何(hé)规定的(de)
• 3、土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土地使用税?如何(hé)征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地(dì)使(shǐ)用税 还(hái)有 土地增值税(shuì) ，土地(dì)使用(yòng)税是(shì)根(gēn)据使(shǐ)用土地的面积及所在地区的(de)单位面积(jī)的税额计算全(quán)年税额(é)，按月(yuè)交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的(de)单位和个人，为(wèi)城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)的纳税(shuì)人，以纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公(gōng)式为：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面积(jī)×适用(yòng)单位税额，土地使(shǐ)用税是对使用土地的单(dān)位和个人，按使用的(de)土地面积(jī)定额(é)征收的(de)税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)等。城市指的(de)是国务院批准的(de)市(shì)，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指(zhǐ)在(zài)城市(shì)、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土(tǔ)地(dì)的单(dān)位和(hé)个人，以实际占用的土地(dì)面积为计(jì)税(shuì)依据，依照规定由土地所在地的税(shuì)务(wù)机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地(dì)土(tǔ)地使用税税率是如何规定的

二 ，地产税(shuì)依标(biāo)准地价按年(nián)计征，税率为百分之(zhī)一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税(shuì)率为(wèi)百分之一点五。

举(jǔ)个例子来(lái)说，某城市规定(dìng)商业用(yòng)地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅(zhái)用地的(de)税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的实(shí)际使(shǐ)用面(miàn)积为(wèi)10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的差别税额(é)。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每(měi)平方(fāng)米城镇土地使用税年(nián)应(yīng)纳税额。

土地使用税计税(shuì)依据是应(yīng)纳土(tǔ)地使用(yòng)税税人实际占用(yòng)的(de)土地面积×土地(dì)使(shǐ)用税每平方米年税额 。《中华人民共(gòng)和国城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积(jī)为计税依据，依照(zhào)规定税额(é)计(jì)算征收(shōu)。

土地(dì)使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额税率(l会计和审计哪个发展前景比较好些，会计和审计哪个发展前景比较好一点ǜ)，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税(shuì)年(nián)应纳税(shuì)额。具体标准如(rú)下：大城(chéng)市(shì)5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税(shuì)征收标准是：土地使用税(shuì)年税额(é)大(dà)城市每平方米一块五至三(sān)十元；中等城市(shì)每平方米一块二至二十四元；小城市每平方米(mǐ)九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平(píng)方(fāng)米六毛至(zhì)十二元(yuán)。

一般规定每(měi)平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和(hé)城镇土地使用税(shuì)均采取(qǔ)按年征(zhēng)收，分期(qī)交纳的方法(fǎ)。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的标准

1、住(zhù)宅(zhái)用地：如果居民购买的是自住住宅用地，且之前并(bìng)未获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的征收标(biāo)准为(wèi)按(àn)土地(dì)增值的50%税(shuì)率征收(shōu)。非(fēi)住宅用(yòng)地(dì)：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增值税的(de)征收标准为按土地增(zēng)值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收(shōu)方式：核(hé)定(dìng)征收(shōu)，按照转让二手房交易价(jià)格全额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式(shì)类似于目前的个人所得税征(zhēng)收(shōu)方式。如成交价为50万元(yuán)，土地增值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规(guī)定的期限办理(lǐ)清算(suàn)手续，经税务机关(guān)限期清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的计(jì)税依据明显偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按(àn)照增值率计征的(de)，不(bù)是固定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条例(lì)》第七条土地增值(zhí)税(shuì)实行(xíng)四级超率累进税率：增值(zhí)额未超过扣除项目金额(é)50％的(de)部分(fēn) ，税率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)暂(zàn)行条例(lì)》规定，土地增值税核(hé)定征(zhēng)收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值(zhí)税实行四级超率(lǜ)累进税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转(zhuǎn)让非(fēi)住宅类的(de)旧房及建筑物，既(jì)没有计算增(zēng)值额(é)的(de)扣除(chú)项(xiàng)目的评估(gū)价格 ，又(yòu)不能提供购房发(fā)票的，税(shuì)务机关(guān)可以实行核定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税(shuì)额=转(zhuǎn)让(ràng)房地产取得的收人(不(bù)含增(zēng)值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占用(yòng)面(miàn)积x适(shì)用单位税额 。城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)土地使用税年应纳税额(é)。

2、其计算(suàn)公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单(dān)位税额(é)。

3、土地使用税计(jì)算公式为(wèi)，全(quán)年应纳税(shuì)额=实际占用(yòng)应税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积乘以(yǐ)该土地所在地(dì)段的适用税额计算得出 。

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