金(jīn)融界(jiè)5月16日(rì)消息 国(guó)新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月指甲刀品牌排行榜前十名，指甲刀哪个品牌质量好份(fèn)国民经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求(qiú)在3月集(jí)中(zhōng)释放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积(jī)低于2020年和2021年(nián)同期(qī)水平，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻(wén)发言人、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交付(fù)困难(nán)。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部(bù)门按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调(diào)整优化(huà)住房、信贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足(zú)房地产企业(yè)合理(lǐ)融资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出现上涨(zhǎng)指甲刀品牌排行榜前十名，指甲刀哪个品牌质量好，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格(gé)，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需(xū)求相对(duì)稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前(qián)期积压(yā)住(zhù)房需求释放(fàng)，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市(shì)场预(yù)期有所下调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受(shòu)到市场销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发企业到位资(zī)金(jīn)同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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