林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗(ma)？林(lín)地转让不是必须(xū)要过户的。关于(yú)林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林地转让(ràng)必须要过户吗，林地转让必须要过户(hù)吗现在，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过(guò)户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过户(hù)的后果等问题(tí)，农商网(wǎng)将(jiāng)为你整理以(yǐ)下的(de)生活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但(dàn)要(yào)得到(dào)批准。按照法律(lǜ)的(de)规定，未经林业行政(zhèng)主管部门依法批(pī)准，不得擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人(rén)不(bù)能擅(shàn)自(zì)在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可(kě)以在承(chéng)包的林地内修(xiū)建必要的直接为林(lín)业生产服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行(xíng)政主管部门依法批准。

林(lín)地转让必须要过(guò)户(hù)吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过(guò)户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的(de)流转，并不需要办理过户，林地的所有(yǒu)权(quán)归村集体，个人(rén)所(suǒ)享(xiǎng)有(yǒu)的只(zhǐ)是承包经营(yíng)权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林(lín)地承包经营权人的林地承包经营权、林木所(suǒ)有权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所有(yǒu)权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方(fāng)式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换(huàn)、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基础，以对(duì)特定(dìng)的森林资源的(de)使用、收益为目的的他(tā)物权(quán)。

他人(rén)将承包林地(dì)转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全(quán)取得(dé)转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证或者批(pī)准了转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律(lǜ)分(fēn)析(xī)

　　转让方未取得使用权证书(shū)与受让方签订转让(ràng)协(xié)议的(de)，起诉前或者申请(qǐng)仲裁(cái)前转(zhuǎn)让方取(qǔ)得土地证或者有批准权的政府(fǔ)同意转让的，合(hé)同(tóng)有效。

张柏芝第三胎和谁生的，张柏芝第三胎和谁生的是谢贤吗　　转让方未取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上人民政府给(gěi)转让方(fāng)核(hé)发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者张柏芝第三胎和谁生的，张柏芝第三胎和谁生的是谢贤吗批准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要(yào)求(qiú)履行合同的：办理变更登订手续(xù)的一方可以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行合法占有投(tóu)资开发(fā)的(de)，有权要(yào)求办理变更(gèng)登记(jì)，均未登记又(yòu)未合法占有开发的，先行交付转让(ràng)款(kuǎn)一方有权要求交(jiāo)付(fù)土地，办(bàn)理(lǐ)变更，合同均(jūn)未履行的，依(yī)法成立(lì)在先的合同一方，有(yǒu)权要求继(jì)续履行;未取得土地使用权方(fāng)可(kě)以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地(dì)承包(bāo)经营制度，依法保障农(nóng)村土地承(chéng)包关系的长期(qī)稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包方和承(chéng)包方的权(quán)利义务、土(tǔ)地承包(bāo)经营权的保护和流转等(děng)，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济组(zǔ)织应当在家庭承包经营(yíng)的基础(chǔ)上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员提(tí)供生产、技术(shù)、信息(xī)等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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