刚刚，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确(què)权登记太深是一种什么体验，太深是不是不好工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　自然资源部(bù)表示，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登(dēng)记(jì)服(fú)务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确(què)权登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管(guǎn)部(bù)门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多(duō)万套(tào)房屋(wū)办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实(shí)施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散在多个部(bù)门的(de)不动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息(xī)平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

　　02不(bù)能(néng)简单理(lǐ)解为要(yào)征(zhēng)收房(fáng)地产税(shuì)

　　对(duì)此(cǐ)，易居研(yán)究院研究(jiū)总(zǒng)监(jiān)严跃进表示我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登记意味着，历(lì)时(shí)10年中国真正建(jiàn)立了(le)不(bù)动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从(cóng)局(jú)部(bù)到大市(shì)场(chǎng)，真正构建了系统全面(miàn)的(de)产权登(dēng)记制度(dù)。其(qí)对于整(zhěng)合房地产领(lǐng)域各类(lèi)资(zī)源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)”可(kě)以(yǐ)理解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于(太深是一种什么体验，太深是不是不好yú)该项政策是否是房(fáng)产税(shuì)或房地产税开(kāi)启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度的(de)出发(fā)点要更广(guǎng)，不是简单的(de)征税(shuì)。但反过来，不(bù)动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为要征收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有(yǒu)了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除(chú)基本(běn)需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他(tā)不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评(píng)估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

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