财(cái)联社(shè)5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中国(guó)发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支(zhī)持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市(shì)场活跃度(dù)下(xià)降，导致房企业绩环(huán)比下降，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍保持(chí)增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比下降1蝴蝶会采蜜吗7.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究中心(xīn)的(de)数据也显示，4月，百强房企实现销售(shòu)操(cāo)盘金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单(dān)月业绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实现销售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季(jì)度转正之(zhī)后，增幅(fú)也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房企业绩环比下(xià)降，但仍有(yǒu)近三(sān)成百(bǎi)强房(fáng)企单月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中国铁建(jiàn)等(děng)；同(tóng)时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞蝴蝶会采蜜吗研究中(zhōng)心指出，总体来看(kàn)，央国企以及部(bù)分优(yōu)质(zhì)民企(qǐ)凭借热点城市布局以及(jí)积极的推盘去化(huà)，表(biǎo)现出(chū)较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积(jī)压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市(shì)市场出(chū)现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收入及(jí)就业预(yù)期偏弱下，市场(chǎng)进(jìn)一步恢复的动(dòng)力不足，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放(fàng)了积极信号。中指研究院认为，一(yī)方面经济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济持(chí)续好转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一(yī)方面(miàn)，会议为(wèi)房地产市(shì)场定调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态(tài)，有助(zhù)于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政策的进一步优化调整及(jí)宏(hóng)观经济(jì)的稳步修复，二季(jì)度(dù)全国房(fáng)地产市场有望(wàng)企稳，但城(chéng)市间(jiān)分化行情延续(xù)，热点城市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数城市仍面(miàn)临较大调整(zhěng)压力。

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