大家好，听说过上海云(yún)锦东方吗(ma)？没听(tīng)过的(de)话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回(huí)事(shì)。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买房

　　近期，财经圈内(nèi)最火(huǒ)的不(bù)是中特估(gū)、金特估，也不是(shì)AI，而是(shì)上海的新楼盘——云(yún)锦(jǐn)东方。私(sī)募大V吴悦风老师在(zài)微博吐槽(cáo)称，本来一个上海的(de)朋友(yǒu)约好了来北京(jīng)小聚，突然(rán)说来不了了，我以为有什么情况多问一句。他说：他在忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近(jìn)期的股市(shì)。有分析师称，云锦东方的打新，直接把(bǎ)市场带回调了(le)。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的(de)最后半(bàn)天，人气依然“异常火热(rè)”。5月16日(rì)上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起约100米(mǐ)的队伍。2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数mg alt="上海(hǎi)太疯狂！亿万富翁(wēng)排队买房，打中稳赚2000万！更(gèng)有“抓人结婚”！" src="">

　　云锦(jǐn)东方有着“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万(wàn)认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明需要徐汇(huì)区(qū)的(de)银(yín)行网点，外加要求一年内的流水单，也是上海积分制(zhì)以来首个要求(qiú)银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨(yáng)红旭称，为(wèi)提高(gāo)认购门槛，开(kāi)发商要求首(shǒu)套房冻资900万，二套房冻资2900万的(de)苛刻(kè)要(yào)求(qiú)，但套利的土豪们仍(réng)扎推(tuī)围(wéi)猎。

　　为(wèi)什么(me)富人(rén)都(dōu)在排(pái)队买房？原因很(hěn)简单，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列上海第四批次入市(shì)新盘(pán)中的云锦东方三期(qī)，共推售105套房(fáng)源，包含(hán)洋(yáng)房、别墅(shù)，备案(àn)均价高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而(ér)周(zhōu)边的(de)二(èr)手房均价多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记(jì)录来看，云锦二期去年至今的成交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分(fēn)析，以本次的均套面积355平为例，按照当下(xià)二手房(fáng)的成交价，用最最最(zuì)保守的倒(dào)挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结(jié)婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此次的认购火爆(bào)程度，预计(jì)该批次的云锦东方会成(chéng)为上海积分制(zhì)以来(lái)第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也(yě)就意味着名(míng)下无房。买的起3000万起步豪宅的(de)家庭(tíng)，或者(zhě)为了打(dǎ)新而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离婚(hūn)假结婚(hūn)等方式(shì)达成满分。

　　而泰(tài)勒(lēi)朋友(yǒu)圈有个(gè)大(dà)神，在这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两种(zhǒng)主要操作方(fāng)式：结婚以及代(dài)持。其中，结(jié)婚的方式主要(yào)针对积分不够的购房(fáng)者，找满分(fēn)者结婚，以家(jiā)庭为单(dān)位得以高(gāo)分入围；代持则是先以别人的名义购房，以后通过交易等方式将产证进(jìn)行(xíng)变更。

　　据说(shuō)被工作人员认出(chū)是(shì)黄牛之后(hòu)，黄牛(niú)上来就是一(yī)句话：我结婚，合理合情合法，你凭(píng)什么不让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首(shǒu)席分(fēn)析(xī)师张(zhāng)大(dà)伟(wěi)称，这几天关于(yú)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场的头条(tiáo)新闻(wén)非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有上海亿万(wàn)富豪一日夫妻排(pái)队打(dǎ)新几2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数千万豪宅的(de)。

　　张大伟分析，房地产市(shì)场(chǎng)的分化越(yuè)来越(yuè)严重(zhòng)了！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已经逐步丧(sàng)失投资(zī)属性！

　　2，不(bù)同城市楼(lóu)市必然分化(huà)发展，同一个城市内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟(wěi)称全国住房库存巨大(dà)且创了新高。中国楼市(shì)已经(jīng)进入了总(zǒng)量过(guò)剩，供求关系强弱分(fēn)化比较明显的情(qíng)况，特别是在(zài)人口出生率(lǜ)没出现转折的背景下，楼市供应过剩(shèng)的行情应该会存在非常长一(yī)段时间。一二线城市(shì)只有(yǒu)好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城市个别城(chéng)市好地(dì)段还能(néng)涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远(yuǎn)也不会(huì)涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化(huà)。

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