上任仅33天(t罗锅上山是什么意思，罗锅上山样子图片iān)，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布公告称，因工(gōng)作调整，李(lǐ)从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主席、执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会主席。此(cǐ)外，李从(cóng)瑞将不再(zài)担任在罗锅上山是什么意思，罗锅上山样子图片(zài)中(zhōng)国金茂任何(hé)附属(shǔ)公(gōng)司的职务(wù)。不过(guò)，公告并未明确(què)李从(cóng)瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事会委任为中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董事、战略(lüè)及(jí)投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的(de)几(jǐ)位执行董事及角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂(mào)公告(gào)称，原任首(shǒu)席执(zhí)行官(guān)的李从瑞(ruì)接任该公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯(xùn)号(hào)在外人看来，李从瑞在金茂内(nèi)部的权重(zhòng)要超(chāo)过他的(de)前任们。据了(le)解，此前的中国金茂(mào)主席除(chú)何操外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高管团队也大换血。来(lái)自金茂(mào)主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁(cái)陶天(tiān)海升任(rèn)中国(guó)金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首席财务官，宋(sòng)镠(liú)毅接任江南成(chéng)为金茂服务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期(qī)待李(lǐ)从(cóng)瑞大展拳脚的(de)时候，李(lǐ)从瑞却辞(cí)去(qù)在(zài)中(zhōng)国金茂所有职务的原因(yīn)，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集团，先后在上海石(shí)油储罐公司、中化(huà)国(guó)际实(shí)业(yè)、舟(zhōu)山(shān)国家石油储备基(jī)地公司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上进京，出任中化方兴(xīng)地产（中(zhōng)国金茂(mào)前身）的(de)副(fù)总(zǒng)裁，兼任北京(jīng)公司总经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份，他(tā)就出现(xiàn)在北京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍(pāi)得(dé)“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当时这块地(dì)引来了万科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房(fáng)企(qǐ)激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名(míng)沿(yán)用了方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并连(lián)续两年稳居(jū)北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂(mào)最重要的产品线(xiàn)“府系”的开端(duān)。

　　中国金(jīn)茂(mào)也就此成为(wèi)中国高端住(zhù)宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴(xīng)地产宣布(bù)更(gèng)名为(wèi)中(zhōng)国金茂(mào)控(kòng)股集团有(yǒu)限(xiàn)公司，在名(míng)称中抹(mǒ)去了(le)地产二字，标志着金茂从(cóng)传统地(dì)产(chǎn)开发商向(xiàng)城市运营(yíng)商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出(chū)的(de)“双轮两翼”的转(zhuǎn)型(xíng)升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国(guó)金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年(nián)新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅(jǐn)用4个月(yuè)金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售额已(yǐ)达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大(dà)关，由此也进(jìn)入房企(qǐ)第一梯(tī)队行(xíng)列(liè)。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个销(xiāo)售(shòu)额(é)仅(jǐn)为134亿(yì)港元的小房企，带到了行业第(dì)一(yī)梯队，销(xiāo)售额(é)最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出(chū)任中国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他(tā)出色的(de)业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元(yuán)的(de)年薪，这还(hái)不包括(kuò)他持有的(de)股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末(mò)持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同(tóng)时(shí)投资方面虽有所收缩，但还在北(běi)京、上海等地持(chí)续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面(miàn)，2021年中国金茂的(de)毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期归母净(jìng)利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元(yuán)，下滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一年(nián)，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份中国金茂的(de)签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得签(qiān)约销售额(é)约586.32亿元，累计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数(shù)据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂的(de)销售额为728亿元，在一众(zhòng)房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日起，张增根获董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及公司执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料(liào)显示，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得(dé)清华(huá)大学(xué)机(jī)械(xiè)工程系焊接(jiē)技术与工程专(zhuān)业硕士学(xué)位，于2005年9月获得(dé)中欧国际工(gōng)商管(guǎn)理学院(yuàn)高级管理(lǐ)人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级(jí)国(guó)际(jì)商务师专业技术资格，在化工(gōng)和(hé)石油仓储(chǔ)贸易、风(fēng)险(xiǎn)管理(lǐ)、企(qǐ)业经营管理(lǐ)、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入中(zhōng)化集团(tuán)后，张(zhāng)增根曾担任中化集团人力资(zī)源部副总(zǒng)经理、中化兴(xīng)中(zhōng)石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化(huà)国际(jì)石油公(gōng)司副总经理，中化集团(tuán)风险管理部副总经理、总经(jīng)理，中化国际（控股）股(gǔ)份(fèn)有限公司党(dǎng)委书记、总经理及董事长，中(zhōng)化集团和中(zhōng)国中化股份有限(xiàn)公司总经理(lǐ)助理(lǐ)、安全总监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增(zēng)根(gēn)任中国中化控(kòng)股有限责任公(gōng)司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样(yàng)在一个月前(qián)获任为中国(guó)金(jīn)茂执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会委员及首席执行官的陶天(tiān)海，此次职务(wù)没有变化。

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