刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在(zài)全国自然(rán)资源和不动产确(què)权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到(dào)农(nóng)村(cūn)宅基地，从不压线扣几分罚款多少的，压线扣多少分？动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从(có压线扣几分罚款多少的，压线扣多少分？ng)全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上(shàng)了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四(sì)级(jí)联(lián)通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆(fù)盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登(dēng)记服务(wù)能(néng)力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本(běn)，一(yī)般(bān)登记(jì)和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导(dǎo)致的(de)不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立压线扣几分罚款多少的，压线扣多少分？不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)机构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门(mén)的(de)不动产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动(dòng)产统一登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产(chǎn)交易安全(quán)，保(bǎo)护不动(dòng)产权利人的合法(fǎ)财产权(quán)；其次，整(zhěng)合(hé)散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不(bù)动(dòng)产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策制(zhì)定和执(zhí)行提(tí)供基础数据(jù)，提高政府(fǔ)治理效率(lǜ)和水(shuǐ)平(píng)。开展不动产统一(yī)登记，其(qí)最大(dà)的意义在于为现代国家公(gōng)共财政提供基础，这为我国未(wèi)来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能(néng)是(shì)提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保护(hù)等，也(yě)包括市场和社(shè)会(huì)运(yùn)转需要的政策和制度。要(yào)提高公共(gòng)产(chǎn)品供(gōng)给的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和相(xiāng)应的信(xìn)息系统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔(xiáng)实(shí)的核算和统计，为(wèi)公共产品供给提供科学(xué)的依(yī)据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某一区(qū)域居住(zhù)和生活，就产生了对该区(qū)域公共(gòng)服(fú)务的需求。某一区(qū)域不(bù)动产(chǎn)状况(kuàng)的基(jī)本情况就(jiù)是公共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给的依据，如(rú)拥(yōng)有不动产产权的居民越(yuè)集中的区域，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对(duì)公共产品需求的质(zhì)量也就越高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况的(de)不动(dòng)产（集体(tǐ)产权(quán)和(hé)个人产(chǎn)权、租(zū)赁和(hé)购(gòu)买产(chǎn)权等）对公共产(chǎn)品需求(qiú)也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一途(tú)径(jìng)。经(jīng)过法(fǎ)定程序(xù)的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基(jī)本不动(dòng)产(chǎn)需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基(jī)本需(xū)求的免税(shuì)面积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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