刚刚，我国(guó)房地产领域一(yī)项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源(yuán)部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然(rán)资源和(hé)不(bù)动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今年是(shì)不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)改革(gé)实施十周(zhōu)年。十(shí)年(nián)来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不(bù)动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门还(hái)积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开(kāi)展不(bù)动产统(tǒng)一登记，首要(yào)的意义就(jiù)在于落实(shí) 《物权法》，保障不动(dòng)产交(jiāo)易(yì)安全，保护(hù)不动产权利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在(zài)各(gè)职能部门之(zhī)间(jiān)的(de)不(bù)动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策(cè)制(zhì)定和(hé)执行提供基础数据，提(tí)高政府治理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登记(jì)，其最大的意义(yì)在于为(wèi)现(xiàn)代国家公共(gòng)财政提供基础，这(zhè)为我国未来(lái)税制改革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功(gōng)能是(shì)提供(gōng)公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务(wù)、环(huán)境保(bǎo)护等(děng)，也包括市(shì)场(chǎng)和(hé)社会运转需要的政策和制度。要提高(gāo)公共产品供辨别方向的办法有哪些大自然二年级 怎样在野外辨别方向给(gěi)的有效性，不能靠专(zhuān)断式(shì)的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪费公共资源，而是需要(yào)通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库(kù)和相(xiāng)应的信(xìn)息(xī)系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和(hé)统计，为(wèi)公(gōng)共产(chǎn)品供给提供科学的依(yī)据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味(wèi)着在(zài)某(mǒu)一区域居住和生活，就产生了对该(gāi)区(qū)域(yù)公共服务(wù)的需求。某(mǒu)一(yī)区域不动产(chǎn)状况的(de)基本情况(kuàng)就是公共产品供(gōng)给的依据(jù)，如拥有(yǒu)不动产产权的居民(mín)越集中(zhōng)的(de)区域(yù)，对(duì)公共(gòng)产品的需求(qiú)也(yě)就越多；不动(dòng)产价值较高的地(dì)方，对公共(gòng)产品需求的质量也(yě)就(jiù)越(yuè)高；不(bù)同(tóng)类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的(de)不动(dòng)产（集体产权和(hé)个人产权、租赁和购买产权等）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基辨别方向的办法有哪些大自然二年级 怎样在野外辨别方向础上，根(gēn)据(jù)基本(běn)不(bù)动(dòng)产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据(jù)不动产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按章征税。

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