财联社(shè)5月5日讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境(jìng)外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已(yǐ)加(jiā)入重组支持协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘(pán)中，融创股(gǔ)价在(zài)此利好刺(cì)激下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带(dài)动港(gǎng)股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市(shì)场活跃(yuè)度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)同(tóng)比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提(tí)升。

　　中指研(yán)究院的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)4月单(dān)月销售(shòu)额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中(zhōng)心的数据也(yě)显示，4月，百(bǎi)强房企实(shí)现销售操盘(pán)金额5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅(fú)较(jiào)上(shàng)月进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比(bǐ)自(zì)一季度转正之后，增幅也进一步提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下降，但仍(réng)有(yǒu)近三成百强房企单月业绩环(huán)比增长，包括招(zhāo)商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团(tuán)、中国铁建(jiàn)等；同(tóng)时有近六成百强房企单月业(yè)绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总(zǒng)体来看，央国(guó)企以及部分优质民企凭借热(rè)点(diǎn)城市布(bù)局(jú)以(yǐ)及积极的推(tuī)盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热(rè)点城(chéng)市市(shì)场活跃度有望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院认为，在前期积压需(xū)求集中(zhōng)释放后(hòu)，当前重点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下行，部分城市市场出现(xiàn)明显降(jiàng)温。居民(mín)收入(rù)及就业预期(qī)偏弱下(xià)，市场进一步(bù)恢复的动力不足(zú)，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积极信号(hào)。中指研究(jiū)院认为，一(yī)方(fāng)面经济运(yùn)行呈(chéng)向(xiàng)好(hǎo)态(tài)势，恢复和(h四大灵猴的兵器叫什么名字é)扩大(dà)需(xū)求仍是经济持续好转的(de)关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方面，四大灵猴的兵器叫什么名字会(huì)议为(wèi)房地产市场定调，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保(bǎo)持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助于(yú)稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产(chǎn)市场(chǎng)有望企稳(wěn)，但城市间(jiān)分化行四大灵猴的兵器叫什么名字情延(yán)续，热(rè)点城市(shì)市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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