今天(tiān)给各位分(fēn)享税法怎么规定的土(tǔ)地税(shuì)，其中(zhōng)也会对(duì)税法怎么(me)规定土地税征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面(miàn)临的问题，别(bié)忘了关注本站，现在(zài)开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何(hé)征(zhēng)收和如(rú)何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是土(tǔ)地使用税(shuì)?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用税 还有 土(tǔ)地增值税(shuì) ，土地使用税(shuì)是(shì)根据使用土地的面(miàn)积及所(suǒ)在(zài)地(dì)区的单位面(miàn)积的税(shuì)额计算全年税(shuì)额(é)，按月交纳(nà) 。土地使用(yòng)税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是在月初(chū)交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的(de)纳税人，以纳税(shuì)人实际(jì)占用的(de)土(tǔ)地面积为计(jì)税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适(shì)用单(dān)位税额，土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)是对(duì)使用土地的单位和个人，按(àn)使用的(de)土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地(dì)使用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指(zhǐ老师上课说脏话犯法吗，老师上课骂脏话违法吗)的(de)是国(guó)务院批准的(de)市，包含了(le)市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和(hé)个人(rén)，以实(shí)际(jì)占用的土地面积(jī)为(wèi)计税(shuì)依据，依照(zhào)规定由土地所(suǒ)在地的(de)税务(wù)机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率(lǜ)是如何规定(dìng)的

二 ，地产税依标(biāo)准地(dì)价按年计征，税率为(wèi)百分(fēn)之一点五。 三，标准房价与标准地价不(bù)易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地价合(hé)并按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百(bǎi)分之(zhī)一点五。

举个例子来说，某(mǒu)城市规定(dìng)商业用地的(de)税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业(yè)用地的实际使用面积(jī)为10000平(píng)方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市(shì)和(hé)县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方米(mǐ)城镇土地(dì)使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额。

土地使(shǐ)用税计税依据是应纳土地(dì)使用税税人(rén)实际占用的土地面积×土地(dì)使用税(shuì)每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土(tǔ)地使用(yòng)税暂行条例》中规(guī)定(dìng) ，土地使(shǐ)用(yòng)税以纳税人实际占用的土地面(miàn)积(jī)为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地(dì)使用税征收标准

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即(jí)采用(yòng)有幅度(dù)的差别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规(guī)定每平(píng)方米土(tǔ)地使用(yòng)税年(nián)应纳税(shuì)额。具体标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用税征收标(biāo)准是：土地(dì)使用税年税额大城市每平方米一块(kuài)五至三十元；中(zhōng)等城市(shì)每平方(fāng)米一(yī)块二至二十四元(yuán)；小城(chéng)市每(měi)平方(fāng)米(mǐ)九毛至十八元(yuán)；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平方米(mǐ)六毛至(zhì)十二元。

一般规(guī)定每(měi)平方米(mǐ)的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税(shuì)和(hé)城镇(zhèn)土地使用税(shuì)均(jūn)采取按(àn)年(nián)征收，分期(qī)交纳的方法。

土(tǔ)增税征收(shōu)的标准

1、住宅(zhái)用(yòng)地：如(rú)果(guǒ)居民(mín)购(gòu)买(mǎi)的是(shì)自住住(zhù)宅用地，且之前并未获(huò)得过宅基地(dì)的 ，土地增值税(shuì)的征收标(biāo)准为按土地(dì)增值的50%税率(lǜ)征(zhēng)收(shōu)。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地(dì)增值税的征(zhēng)收标准为按土地增值(zhí)的(de)30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地(dì)增值税的征收方式：核定征收，按照(zhào)转让二(èr)手(shǒu)房交易价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种(zhǒng)模(mó)式类似(shì)于目前的个人所得税征收方(fāng)式。如成交价为50万元，土地(dì)增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期(qī)限办理清(qīng)算手续，经税务机(jī)关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的(de)计税依据明显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照(zhào)增(zēng)值率(lǜ)计征的，不是固定(dìng)的税率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第七条(tiáo)土地增值税实行四级超率(lǜ)累(lèi)进税(shuì)率：增值额未超过扣(kòu)除项(xiàng)目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低(dī)于5%。《中华人(rén)民共和老师上课说脏话犯法吗，老师上课骂脏话违法吗国土(tǔ)地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级(jí)超率累进税率，其中(zhōng)增值额未超(chāo)过(guò)扣(kòu)除项(xiàng)目金额(é)50%的(de)部分(fēn) ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非(fēi)住宅类的旧房及建(jiàn)筑物(wù)，既没有计(jì)算增(zēng)值(zhí)额的扣除项目的(de)评估价(jià)格 ，又不能提供购房发票的(de)，税务机(jī)关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取得的收人(不含增(zēng)值税)x核定(dìng)征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式(shì)如下：应纳(nà)城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税(shuì)土(tǔ)地(dì)的实际占用面积x适(shì)用单位(wèi)税(shuì)额 。城镇土地使用税(shuì)采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方米土地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积×适用单(dān)位税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳(nà)税(shuì)额=实际占用应税土地面积(jī)（平(píng)方米）*适用(yòng)税(shuì)额 ，即土地使用税通(tōng)过纳税人实际占用的土地面积乘(chéng)以该土地所在地段的适用税(shuì)额(é)计算得出 。

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