今天给各(gè)位分享税法怎(zěn)么规(guī)定(dìng)的土地税，其中也会对税法怎么规定土(tǔ)地税(shuì)征收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在(zài)开始吧！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税(shuì)?如何(hé)征收(shōu)和如何计(jì)算?
• 2 、商业地(dì)土地(dì)使用税税率(lǜ)是(shì)如何规(guī)定的
• 3、土地(dì)使用(yòng)税征收(shōu)标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增税征收的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税如何计(jì)算(suàn)

什么(me)是土地使(shǐ)用税(shuì)?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观(guān)：土地有 土地使(shǐ)用税 还(hái)有 土地增值税(s自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期huì) ，土地使用税(shuì)是根(gēn)据使用土地的面(miàn)积及所在地区(qū)的单位面(miàn)积的税额计算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用(yòng)土(tǔ)地的单(dān)位和个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人，以纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据(jù) ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为(wèi)：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额，土地使用税(shuì)是对使用土(tǔ)地(dì)的单位和个人(rén)，按使用的土地面积(jī)定额(é)征收的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)的征税范围(wéi)是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城(chéng)市指的(de)是国务院批准的市，包含了(le)市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土(tǔ)地的单位(wèi)和个(gè)人，以实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据(jù)，依(yī)照规定由(yóu)土(tǔ)地(dì)所在地的税务机关征收(shōu)的一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价(jià)按年(nián)计征，税率为百(bǎi)分之一点五。 三，标准(zhǔn)房(fáng)价与标准地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。

举(jǔ)个例(lì)子(zi)来说，某城市规定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用(yòng)地(dì)的实(shí)际使用(yòng)面积为(wèi)10000平方米，那(nà)么(me)应该(gāi)缴纳的(de)土地使用税就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用(yòng)定额(é)税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额。按大、中 、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇、工矿自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期(kuàng)区分别(bié)规定每平方米(mǐ)城镇土地使用税年(nián)应(yīng)纳税(shuì)额。

土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税计税依据(jù)是应纳土地(dì)使用税税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积×土地使用税每(měi)平方米年税额 。《中华人民(mín)共和国城镇(zhèn)土地使用税暂行条例(lì)》中规(guī)定 ，土地使用(yòng)税以纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积为(wèi)计(jì)税依据，依(yī)照规定税额计算征收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城(chéng)镇土地(dì)使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额。具体标准如下：大(dà)城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准是：土地使用税(shuì)年税额大(dà)城市(shì)每(měi)平方米(mǐ)一块五至三十元；中(zhōng)等城市每平(píng)方(fāng)米一块(kuài)二(èr)至(zhì)二(èr)十四元；小城市每平方米九毛至十八元(yuán)；县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛至十二元(yuán)。

一般规(guī)定每(měi)平方米的年(nián)税额(é) ，大城(chéng)市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房产税、车(chē)船(chuán)使用税(shuì)和城镇土地使(shǐ)用税均采取按年征(zhēng)收，分期交(jiāo)纳的(de)方法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住宅用地(dì)：如(rú)果居民(mín)购买(mǎi)的是自(zì)住(zhù)住宅用地(dì)，且之(zhī)前并未获得(dé)过宅(zhái)基地的 ，土地增值税的征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让(ràng)，土地增值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为(wèi)按(àn)土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式：核(hé)定征收，按照转让二手房交易价格全额的(de)1%征收率征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模式类似于目前(qián)的个人所得税征收方式。如成交(jiāo)价为50万元(yuán)，土地增值(zhí)税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未按(àn)照规定的期限办(bàn)理清算手续，经(jīng)税(shuì)务(wù)机关限期清(qīng)算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计税依据(jù)明(míng)显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率计征的，不是固定的税(shuì)率。《土地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例(lì)》第七(qī)条土地(dì)增值税实行(xíng)四级超率累进税率：增值额未超过扣(kòu)除项目(mù)金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增(zēng)值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增值税核定(dìng)征收率是不得低(dī)于(yú)5%，土地增值税(shuì)实(shí)行四(sì)级(jí)超率累进税(shuì)率，其(qí)中增值额未超(chāo)过(guò)扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅类的(de)旧(jiù)房及建筑物(wù)，既(jì)没有计算增值(zhí)额的扣除项目的评估价格(gé) ，又不能提供购(gòu)房(fáng)发票的(de)，税务机关(guān)可以(yǐ)实行核定(dìng)征收，核(hé)定征收率(lǜ)为5%。应(yīng)纳(nà)税额=转让房地(dì)产取得(dé)的(de)收人(不(bù)含增(zēng)值税)x核(hé)定征(zhēng)收率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如何(hé)计算

1、计算(suàn)公(gōng)式如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地的(de)实际(jì)占用面(miàn)积x适(shì)用单位税额 。城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定额税率(lǜ) ，即(jí)采有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)年应纳税额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适(shì)用单位税额(é)。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全年(nián)应纳(nà)税额(é)=实际占用(yòng)应税土地面(miàn)积（平方米(mǐ)）*适用税额(é) ，即(jí)土(tǔ)地(dì)使用税通(tōng)过纳税人实际占用的(de)土地面积乘以该(gāi)土地所在地段的适用税额计(jì)算得出 。

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