今(jīn)天给各位分享税法(fǎ)怎么规定的(de)土地税，其中也(yě)会对税法(fǎ)怎么(me)规定土地税征(zhēng)收进(jìn)行解(jiě)释 ，如(rú)果能(néng)碰巧解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本(běn)文目录(lù)一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商(sh警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗āng)业地(dì)土地(dì)使用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收(shōu)标(biāo)准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计(jì)算

什(shén)么是(shì)土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土(tǔ)地有 土地使用(yòng)税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地(dì)使用税(shuì)是(shì)根据使用土(tǔ)地的(de)面积(jī)及(jí)所在地区的单位面积的(de)税(shuì)额计算全年(nián)税额，按(àn)月交纳 。土(tǔ)地使用税是(shì)先交(jiāo)纳(nà)，后使用 ，就是(shì)在月初交(jiāo)当(dāng)月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和个人，为城镇(zhèn)土地使用税的纳税(shuì)人，以纳税人实(shí)际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计(jì)税依据 ，依照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计(jì)算(suàn)公式为：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的(de)实际占用面积×适用单位税额，土地使用税是对(duì)使用土地(dì)的单(dān)位和个人，按使(shǐ)用的土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税(shuì)的征税范围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定(dìng)由土地所在地的税务机关征收(shōu)的一种(zhǒng)税赋 。

商业(yè)地土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是(shì)如何规(guī)定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价按年计征，税率为百分(fēn)之一点(diǎn)五。 三(sān)，标准房(fáng)价(jià)与标准(zhǔn)地价不(bù)易(yì)划分之城市(shì) ，得(dé)暂依标准房地价合并按年(nián)计征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个例子(zi)来说，某城市规定商业用地的(de)税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅用地的税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商业用地的实际使(shǐ)用面积为10000平方米(mǐ)，那(nà)么应该缴纳(nà)的土地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采用定额税率，即采用(yòng)有幅度(dù)的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区(qū)分别规(guī)定每(měi)平方米城镇土地(dì)使用税年应(yīng)纳(nà)税额(é)。

土地(dì)使用(yòng)税计税依据是应纳土(tǔ)地使用税税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面积×土地使用(yòng)税(shuì)每(měi)平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城(chéng)镇土地使用税暂行(xíng)条例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳(nà)税人实际占用的土地面(miàn)积为(wèi)计税依据，依(yī)照规定税额计算(suàn)征收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额(é)税率，即(jí)采(cǎi)用有幅(fú)度的差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城(chéng)市(shì)和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别(bié)规定每平方(fāng)米土地使用税年(nián)应纳税(shuì)额。具(jù)体标(biāo)准如下(xià)：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析：土地使用税征收(shōu)标准是：土地使用(yòng)税(shuì)年税额大城市每平(píng)方(fāng)米一块五至(zhì)三十元(yuán)；中等城市(shì)每平(píng)方米一(yī)块二至二十四元；小城市(shì)每平方米九毛(máo)至(zhì)十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般规定(dìng)每(měi)平方米的年税(shuì)额 ，大(dà)城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和城镇土地(dì)使(shǐ)用税均采取按年征收，分期(qī)交纳的方法。

土(tǔ)增税(shuì)征收的标准

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的是自住住(zhù)宅用地，且(qiě)之前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地(dì)增(zēng)值税的(de)征收(shōu)标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增值(zhí)税的征收(shōu)标(biāo)准为按(àn)土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式：核定征收，按照转让二手房(fáng)交(jiāo)易价格(gé)全额的1%征(zhēng)收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于(yú)目(mù)前的个人(rén)所(suǒ)得税(shuì)征收(shōu)方式。如成交价(jià)为50万(wàn)元(yuán)，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限(xiàn)办理清(qīng)算(suàn)手(shǒu)续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的(de)；申报的计税依(yī)据(jù)明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税(shuì)是按照增值率计征的，不是固(gù)定的税(shuì)率。《土地增值税暂行条例》第(dì)七条土地增值税实(shí)行四级超(chāo)率累进税(shuì)率：增值额未超过扣除(chú)项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国(guó)土地增值税暂行条例》规定，土地增值税(shuì)核定征收(shōu)率是不得(dé)低(dī)于5%，土地增值税实行四级超率(lǜ)累进(jìn)税率，其中增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅类的旧房及建筑(zhù)物(wù)，既没有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提(tí)供购房发票的，税务机关(guān)可以(yǐ)实行(xíng)核(hé)定征收(shōu)，核定征(zhēng)收率为5%。应(yīng)纳税额(é)=转让(ràng)房地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何(hé)计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使用税采用定额(é)税率 ，即采有幅度的差别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平(píng)方(fāng)米(mǐ)土地使用(yòng)税(shuì)年应(yīng)纳(nà)税(shuì)额。

2、其计算公(gōng)式如下(xià)：应纳(nà)城镇土地使(sh警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗ǐ)用税额=应税土地的实(shí)际(jì)占用面积(jī)×适用单位(wèi)税额。

3、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)计算公(gōng)式为，全年应纳税(shuì)额=实际占用应税土地(dì)面积(jī)（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通过(guò)纳税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积乘(chéng)以该(gāi)土地所在地段的适用税额计算得出 。

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