财(cái)联(lián)社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债(zhài)务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债权人已加(jiā)入重(zhòng)组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价(jià)在(zài)此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房(fáng)企业绩同(tóng)比增幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市(shì)市场(chǎng)活跃度下降，导致(zhì)房企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提(tí)升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)的数(shù)据(jù)显示，4月，百强房企(qǐ)4月(yuè)单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月(yuè)进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六(liù)成(chéng)百强房企单月业(yè)绩同比增(zēng)长。克(kè)而瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央(yāng)国企以(yǐ)及部分优质民(mín)企凭借热点城市布局(jú)以及积极(jí)的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度(dù)有望保(bǎo)持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居民(mín)收(shōu)入及就业预期偏(piān)弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力不(bù)足，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持(chí)宽(kuān)松(sōng)状态，稳定购房(fáng)者置业信心(xīn)和预期(qī)至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号(hào)。中指研究院认为(wèi)，一方(fāng)面经济运(yùn)行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关(guān)键，而房地产亦是扩大(dà)需求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产市场定调，短期(qī)房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于(yú)稳定睡午觉和不睡午觉有什么区别，为什么不爱午睡的孩子智商高购房者置业信心和预期睡午觉和不睡午觉有什么区别，为什么不爱午睡的孩子智商高。

　　中指研(yán)究院预计，随着各(gè)地政(zhèng)策的进一步优化调(diào)整及宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度全国房(fáng)地产市场有望企稳，但城市(shì)间分化行情延续(xù)，热(rè)点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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