大(dà)家好(hǎo)，听说(shuō)过(guò)上15min什么意思多少分钟，15min等于多少分钟海云锦东方吗？没听过的话(huà)，说明你跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金(jīn)特估(gū)，也(yě)不是AI，而是上海(hǎi)的新(xīn)楼盘(pán)——云锦东方。私募(mù)大(dà)V吴悦风(fēng)老(lǎo)师在微博吐(tǔ)槽称(chēng)，本(běn)来一个上海的朋友(yǒu)约好了来北(běi)京小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我以为有什么情况(kuàng)多问一(yī)句。他(tā)说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东(dōng)方。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影(yǐng)响(xiǎng)了近期的(de)股(gǔ)市。有分析师称，云锦(jǐn)东(dōng)方的(de)打新(xīn)，直接把(bǎ)市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹(chóu)截止的(de)最后半(bàn)天，人气(qì)依然“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有(yǒu)着“史上最严”的冻资要求：500万认购金(jīn)，首套900万、二套(tào)2900万的冻资，并且(qiě)冻资(zī)证明需(xū)要徐汇区的银行(xíng)网点(diǎn)，外加要求(qiú)一年内的流水单，也是上海积分制以来首个(gè)要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长杨红旭称，为(wèi)提高认购门槛，开发商要求首套(tào)房冻资900万，二套(tào)房冻资(zī)2900万的(de)苛刻要求，但套(tào)利的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富人都(dōu)在排队买房？原因很(hěn)简单，价格倒挂了。

　　公开信息(xī)显示，位列上海第四批次(cì)入市新盘中的云锦东方三(sān)期，共推售105套(tào)房源，包(bāo)含洋房、别墅(shù)，备案(àn)均价高达16.4907万(wàn)元/平方(fāng)米。

　　而(ér)周边的二手房均价多少？20万＋！以链家的(de)成交记录来看，云锦二期(qī)去(qù)年至今(jīn)的成(chéng)交(jiāo)均价在20-26万之间(jiān)。

　　也(yě)就是说，只要打中(zhōng)一套(tào)云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房指(zhǐ)南(nán)分析，以本次的均套面积355平为例，按照当下二手房的成交价，用最最最保守的倒挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购(gòu)

　　据(jù)称(chēng)，根据此次的认购火爆程度，预计该(gāi)批次的云锦(jǐn)东方会成为上海(hǎi)积分制以来第一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分(fēn)户，也就(jiù)意味着名下(xià)无房(fáng)。买的起(qǐ)3000万起(qǐ)步豪(háo)宅的家庭，或者(zhě)为(wèi)了打新而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离婚(hūn)假(jiǎ)结婚等(děng)方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大神(shén)，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料(liào)。据说，黄(huáng)牛两种主要操作方式：结婚(hūn)以及(jí)代持。其中，结婚的方式主要针对积(jī)分不够的购房(fáng)者，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单位(wèi)得以(yǐ)高分(fēn)入围；代持则(zé)是先以(yǐ)别(bié)人的名义购房(fáng)，以后通过交易等(děng)方式(shì)将产证进行变更。

　　据说(shuō)被工作人员认(rèn)出是(shì)黄牛之后，黄牛上来(lái)就是一句话：我结(jié)婚，合理(lǐ)合情合法，你(nǐ)凭(píng)什么不让我认(rèn)筹！

　　中(zhōng)原地产首席分析师张大伟称，这几天关(guān)于(yú)房(fáng)地产市(shì)场的头(tóu)条新闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套(tào)房的，也有上(shàng)海亿万(wàn)富(fù)豪一(yī)日(rì)夫妻排队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市场的(de)分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼市(shì)已经逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分化发(fā)展，同一个(gè)城(chéng)市(shì)内(nèi)部(bù)分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了新(xīn)高。中(zhōng)国楼(lóu)市(shì)已经(jīng)进入(rù)了(le)总量过剩，供求关系(xì)强弱分化(huà)比较明显的情况，特别是在人口(kǒu)出生率没出(chū)现(xiàn)转折的背景下，楼市供应过剩(shèng)的(de)行情应(yīng)该会存在非常长一段时间。一二线城(chéng)市(shì)只有好地段涨，郊区难涨；三四线城市(shì)个别城(chéng)市好地段还能(néng)涨，经济太弱，没人(rén)流入(rù)的(de)城(chéng)市(shì)可能永远(yuǎn)也不会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化。

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