金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月(yuè)份国民(mín)经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城(chéng)市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平(píng)，如何评价房地(dì)产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去(qù)年(nián)受到多(duō)重因素(sù)影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下(xià)行态(tài)势，一些(xiē)地(dì)方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部(bù)门按照党中(zhōng)央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企(qǐ)业合理(lǐ)融(róng)资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市(shì)场需(xū)求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地(dì)产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅(zhái)销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其(qí)中一线城市受购买力较(jiào)强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格走(zǒu)势整体(tǐ)强(qiáng)于二手(shǒu)住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着(zhe)前(qián)期积压住房需求(qiú)释(shì)放，部(bù)分城市市场热度有所下(162邮箱怎么登陆，162邮箱登录登录入口xià)降(jiàng)、市(shì)场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市(shì)场销售改(gǎi)善影响，房地产开(kāi)发(fā)企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企业到位资162邮箱怎么登陆，162邮箱登录登录入口金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市(shì)场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地产投资和(hé)开发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于(yú)调(diào)整期，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策(cè)显效、市(shì)场预期好(hǎo)转，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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