4月25日(rì)，自然资源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然(rán)资源和(hé)不(bù)动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记。这意味着(zhe)从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)自然资(zī)源(yuán)确权登记(jì)局局长田文彪表示，十年(nián)来，我国以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性(xìng)法(fǎ)规(guī)等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。《不动产登(dēng)记法》已(yǐ)经面向社会公开征求意见，国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。下一步要持续提升不动产登记法治化(huà)、规范化水平，维护好各类产权主体的(de)合法权益(yì)，更加有(yǒu)力(lì)地(dì)保护产权。加强登(dēng)记(jì)信息(xī)共享、分析和应用，发挥数据(jù)效用，更加充(chōng)分体现登记数据价值。

　　不动产统一登(dēng)记都登(dēng)记什么？根据(jù)《不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)暂行(xíng)条例》，登记的(de)适用对象方面，包括(kuò)：集体土地所有权；房屋等建(jiàn)筑物、构(gòu)筑物所有权；森林、林木所(suǒ)有权；耕地、林地、草地(dì)等土地承包经营(yíng)权(quán)；建设用地使用权；宅基地使用权；海(hǎi)域使用权(quán)；地役(yì)权；抵押权；法律规定需要(yào)登(dēng)记(jì)的其他(tā)不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首席(xí)分析(xī)师王小嫱(qiáng)表(biǎo)示(shì)，实现不动产统一(yī)登记意(yì)味(wèi)着国内房产有统一(yī)的平(píng)台登(dēng)记，由于房屋类型较(jiào)多，一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克产(chǎn)权(quán)情况不一，不动(dòng)产统一登(dēng)记是一种制度(dù)规范(fàn)性的工(gōng)作，可对全国(guó)房屋情(qíng)况以及房屋所有权人摸底，为监测统计分(fēn)析不动产情(qíng)况奠定数据(jù)基础，同时有(yǒu)利(lì)于维护房地产市场(chǎng)的稳定。

　　在全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)后，市场比较关(guān)心的是，该政策是否(fǒu)是(shì)房地产税征收的信号。多位专家(jiā)表示，实现全国不(bù)动产统一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克一登记后，房(fáng)地产税才(cái)可能全面(miàn)落地(dì)。不(bù)动产统一(yī)登记是房地产(chǎn)税(shuì)征收的前提条件，实(shí)现全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记，也意味着离房地产(chǎn)税的征收更近了一步。专(zhuān)家称，不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税概念。但不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更(gèng)加顺(shùn)畅和(hé)容易。动产登(dēng)记完成后(hòu)，房地产(chǎn)税中的持有(yǒu)环节税已经(jīng)具备了出台的所有技术条件。房地产税试(shì)点的推行要以不动产登记的信(xìn)息为基础。全国范围的房(fáng)地产(chǎn)数(shù)据联(lián)动，有助于(yú)摸清全(quán)国(guó)房地产(chǎn)市场的实际(jì)情况(kuàng)。

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