金融(róng)界5月(yuè)8日消(xiāo)息(xī) 两部门近日联合印(yìn)发的《关于规范房地产经纪服务的意(yì)见》明(míng)确，加(jiā)强从(cóng)业(yè)主体(tǐ)管理。严格落实经纪机构备案制度。全面推行(xíng)经纪(jì)从(cóng)业(yè)人(rén)员实名登记。经纪服(fú)务内容由基(jī)本(běn)服务和延伸服务组成。基本服务是(shì)促成房屋交易提供(gōng)的一揽(lǎn)子必(bì)要服务(wù)，延伸服务是可(kě)单独提(tí)供的额外服务。意见明确，严禁操纵经(jīng)纪服务收费。经(jīng)纪机构不(bù)得滥用市场支配地位(wèi)以(yǐ)不公平高(gāo)价收(shōu)取经纪服务费用。房地产互(hù)联网平(píng)台不得干预经纪机构自主决定收费标(biāo)准。

　　意(yì)见全文如下：

　　住(zhù)房和(hé)城乡建设部市场监管总局关于规(guī)范(fàn)房地(dì)产经纪(jì)服(fú)务的意见(jiàn)

　　各省、自(zì)治区、直(zhí)辖(xiá)市及新疆生产建设兵团住房和城乡建设厅（委、管委、局）、市场监督(dū)管理局（厅、委）：

　　房地产经纪对促(cù)进房屋交(jiāo)易、提高交易效率、保障交易安(ān)全具有重要作用。近年来(lái)，部分房地产(chǎn)经纪机构存在利用房源(yuán)客源(yuán)优势收(shōu)取过高费(fèi)用(yòng)、未(wèi)明码标(biāo)价、捆绑收费、滥用客户个人信息等问题，加重(zhòng)交易当(dāng)事(shì)人负担、侵害其合法(fǎ)权益(yì)。为规范房地产经纪服务，加强房地(dì)产(chǎn)经纪行业(yè)管理(lǐ)，促(cù)进(jìn)房地产市场(chǎng)健(jiàn)康发展(zhǎn)，现提出以下意(yì)见。

　　一、加强从业主体(tǐ)管(guǎn)理。严格落实(shí)房地(dì)产经纪机构(gòu)备案制度。为(wèi)新建商品房销售和(hé)存量房(fáng)买卖、租赁提供(gōng)代理、居间等经纪服(fú)务的机构，应当按(àn)照《房地产(chǎn)经纪管(guǎn)理办法》规定向所在地住房和城(chéng)乡建(jiàn)设部门备案。市、县住(zhù)房(fáng)和(hé)城乡建设部门要(yào)全面推(tuī)行经纪从业人(rén)员实名登记(jì)，加强经纪从业(yè)人员管理。经纪从业人员提供(gōng)服(fú)务时，应当佩戴(dài)经(jīng)实名登记(jì)的工作牌、信息卡等，公示从业信息，接受社会监督(dū)。 本番什么意思 日语里本番什么意思

　　二、明(míng)确经(jīng)纪服务内容。房地产经纪机构提供的经(jīng)纪(jì)服务(wù)由(yóu)基本服务和延伸服务组成。基本服务是房地产经纪机构(gòu)为促成房屋(wū)交易提供的一揽子必要服务，包括提供房源客源信(xìn)息、带客户看房、签订房屋交(jiāo)易合同、协(xié)助(zhù)办理不动(dòng)产登记等。延伸服(fú)务(wù)是(shì)房地产(chǎn)经纪机构接受交(jiāo)易当事人委托提(tí)供的代办贷款等额外(wài)服务，每项服务可以单独提供。

　　三、合理确定经纪服(fú)务收(shōu)费。房地产(chǎn)经纪服务收(shōu)费由交易各(gè)方根据服务内(nèi)容(róng)、服务(wù)质量，结合市场供求关(guān)系(xì)等(děng)因素(本番什么意思 日语里本番什么意思sù)协商确定。房(fáng)地产(chǎn)经纪机构要合理降低住房买卖和租(zū)赁经纪服(fú)务费用。鼓励(lì)按照成交价格越高(gāo)、服务费率越(yuè)低(dī)的(de)原(yuán)则实(shí)行分档(dàng)定(dìng)价。引导由交(jiāo)易双方共(gòng)同承担经纪(jì)服务费用。

　　四(sì)、严格实(shí)行(xíng)明码标价(jià)。房地(dì)产经纪机构应当在经营门店、网站、客户端(duān)等场所或渠道(dào)，公示(shì)服务项目、服务内容和收费标(biāo)准，不(bù)得(dé)混合标(biāo)价和捆绑收费。房(fáng)地(dì)产经纪机构(gòu)提供的基本服(fú)务和(hé)延(yán)伸服务，应(yīng)当分别明确服务项目和收费标准。房地产经纪机(jī)构收(shōu)费(fèi)前应当(dāng)向(xiàng)交易当(dāng)事人出具收费清(qīng)单，列(liè)明收费标准、收(shōu)费金额，由当(dāng)事人签字确认。

　　五(wǔ)、严禁操纵经纪服(fú)务收(shōu)费。具有市场支配地位的房地产经(jīng)纪机构(gòu)，不得(dé)滥用市场支配地位以不公平高价收取经纪服务费(fèi)用。房地产互联网平台不(bù)得(dé)强制要求加(jiā)入平台的房地(dì)产(chǎn)经纪机构(gòu)实行(xíng)统一的经纪(jì)服务收费标准，不得干预(yù)房地产经纪机构自主决定收费标准(zhǔn)。房地产(chǎn)经纪机构、房地产互联网平台、相关行(xíng)业组织涉(shè)嫌(xián)实施(shī)垄断行为的，市(shì)场监(jiān)管部门依法开展反(fǎn)垄断调查。

　　六、规范(fàn)签订交易合同(tóng)。各地住(zhù)房和城乡建设部门(mén)要制定房屋买卖(mài)合(hé)同(tóng)、租赁合(hé)同、经纪服(fú)务合同示范文本。房地产经纪机构应(yīng)当在经营场(chǎng)所醒(xǐng)目位置(zhì)公示合同示范文本，方便交易当事人使用(yòng)。房地产经(jīng)纪(jì)机构(gòu)促(cù)成房屋交易，应(yīng)当通过房屋网签备案系统办理房屋买(mǎi)卖、租赁合(hé)同网(wǎng)签(qiān)备案。

　　七、加强个(gè)人信息保护。贯彻落(luò)实《中华人民共和国个人信(xìn)息保护法》，房地产经纪机构(gòu)及(jí)从业人员不得非(fēi)法收集、使用(yòng)、加(jiā)工(gōng)、传(chuán)输(shū)他(tā)人(rén)个人信息，不得非法买卖、提供或者公开(kāi)他人个人信息(xī)。房地(dì)产经纪(jì)机构要建(jiàn)立健全客户个人信息保护的内(nèi)部管理(lǐ)制(zhì)度，严格(gé)依法(fǎ)收集(jí)、使(shǐ)用(yòng)、处理客户个(gè)人信(xìn)息，采取(qǔ)有(yǒu)效措(cuò)施(shī)防范泄露或非(fēi)法使用(yòng)客户(hù)个人信息。未经当事人(rén)同意，房地产经纪机构及从(cóng)业人员(yuán)不得收集个人(rén)信息和房屋状况信息，不得发(fā)送(sòng)商业性短信息(xī)或拨打商业性电(diàn)话(huà)。

　　八、提升(shēng)管(guǎn)理服务水平。市、县住房和(hé)城(chéng)乡(xiāng)建设部门要建立健全(quán)房屋交易管理服(fú)务平(píng)台，加(jiā)强对交易房(fáng)源、房地产经纪(jì)机构及从(cóng)业人(rén)员的管理。房地产经纪机(jī)构(gòu)发布的房(fáng)源信息，应当通过平台(tái)进行核验(yàn)。鼓(gǔ)励通过房(fáng)屋交易管理服务平(píng)台向(xiàng)交易当事(shì)人提供房源(yuán)核(hé)验、房源发布、合同(tóng)网签备案等便(biàn)民服(fú)务。加强存量(liàng)房交(jiāo)易资金监管(guǎn)，除交易(yì)当事人提出(chū)明确(què)要求(qiú)外(wài)，购(gòu)房款应纳入(rù)资金监(jiān)管账户。鼓励房(fáng)地产经(jīng)纪机构将经纪服务(wù)费用纳(nà)入(rù)交易资金监(jiān)管范(fàn)围。

　　九(jiǔ)、加大违法违规(guī)行为整治力度。各地住房和城(chéng)乡建设(shè)部门要将规范(fàn)房地产经(jīng)纪(jì)服务(wù)纳(nà)入房地产市场(chǎng)秩序(xù)整治的重要内容，会同(tóng)有关部门依法查处(chù)“黑中介(jiè)”、侵犯个(gè)人信息(xī)合法权益(yì)等违(wéi)法违规(guī)行为，曝(pù)光典型(xíng)案(àn)例。对收费明显高于市(shì)场平均水平的房地产(chǎn)经纪机构，住房和(hé)城乡建设部门会同市场监管等部门采取约谈等综(zōng)合(hé)措施进行(xíng)重点监管(guǎn)。市场监管部门会同有(yǒu)关部门依法查处不按规(guī)定明(míng)码标价、操纵经纪服务收费等违(wéi)反价(jià)格和反垄断法律(lǜ)法规的行为(wèi)。对房(fáng)地产经纪机(jī)构相关(guān)违法违规信息，市(shì)场(chǎng)监管部门(mén)要依法依规纳入国(guó)家企业信用信息公示系统。

　　十(shí)、加(jiā)强行业自律管(guǎn)理。房地(dì)产经纪(jì)行业组织要健全行规行约，完善(shàn)房地产(chǎn)经纪服务(wù)标准和执业规则，引导房(fáng)地(dì)产经(jīng)纪机构及从(cóng)业人员(yuán)依法合规(guī)经营。对房地(dì)产经(jīng)纪机构及从业人员存在收费不规(guī)范、侵犯客(kè)户(hù)个人信息合法(fǎ)权益等情(qíng)形的(de)，房(fáng)地产经纪行业(yè)组织依据行规行约给予自(zì)律处分(fēn)。

　　住房和城乡建(jiàn)设部(bù)

　　市场监管总(zǒng)局

　　2023年4月27日(rì)

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 本番什么意思 日语里本番什么意思