继今年2只新(xīn)能源公募REITs获批和4只REITs扩(kuò)募获准后，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证(zhèng)监会(huì)官(guān)网显示，中金基金(jīn)旗(qí)下两只公募REITs产品——中金湖北科投光谷产(chǎn)业(yè)园封(fēng)闭式基础(chǔ)设施证券投资(zī)基金（以下简称(chēng)“中金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团高速公路封闭式(shì)基础设施证券投资基金（以下简(jiǎn)称“中金山高(gāo)REIT”），都在当日获得中国证监会(huì)准(zhǔn)予注册的批(pī)复(fù)，投资(zī)者布局公募REITs产品再有新(xīn)选择。

　　又有两只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中金基金为基金管理(lǐ)人

　　4月25日，证(zhèng)监(jiān)会官网信(xìn)息显示，中金湖北(běi)科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募(mù)REITs获(huò)批(pī)。

　　其中，中(zhōng)金(jīn)湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT基金类型(xíng)为契约(yuē)型封闭式(shì)，基金合同期限(xiàn)为30年，准予基金募集(jí)份(fèn)额总额(é)为6亿份；中金山高REIT基(jī)金合同期限为19年，准予基金募(mù)集(jí)份额总额为4亿份(fèn)。

　　公(gōng)告同时要(yào)求，中(zhōng)金基金(jīn)应(yīng)自(zì)本批复下发(fā)之日起6个(gè)月内进(jìn)行(xíng)基金的募集活动，募集期(qī)限自基金份额发售之日起不得超(chāo)过3个月(yuè)。

　　同时，要求基金管理人应(yīng)会同(tóng)基金的销(xiāo)售机构和上(shàng)海证(zhèng)券交易所(suǒ)等，认真(zhēn)做好(hǎo)基(jī)金的(de)信息披露、路演推(tuī)介、询价、定价、配售、认购、上市(shì)交易、登记、会计(jì)核(hé)算、客户服(fú)务和(hé)募(mù)集(jí)准备(bèi)等工作。通(tōng)过建立(lì)和完(wán)善内部合规控制制度、风(fēng)险防范机制(zhì)和(hé)应急计划等措施，防范和化解基金(jīn)募集和运(yùn)作过程(chéng)中的风险，保护(hù)基金份(fèn)额持有人(rén)的合法权益(yì)。

　　具(jù)体从底(dǐ)层资产(chǎn)看(kàn)，中金湖北科投光谷REIT拟投资的(de)基(jī)础(chǔ)设(shè)施资产(chǎn)为位于(yú)湖(hú)北省武汉市东湖(hú)高新区（又称“中(zhōng)国？光谷”、简称“光(guāng)谷(gǔ)”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网(wǎng)+项目两处(chù)产业园区(qū)资产，合(hé)计建(jiàn)筑面积(jī)17.44万平方米。基(jī)础设施资(zī)产(chǎn)毗邻光谷主干(gàn)道光谷大(dà)道及关山大道(dào)，周边配套(tào)齐(qí)全，产业氛(fēn)围浓厚，资产(chǎn)运(yùn)营(yíng)成(chéng)熟(shú)稳定。

　　作为中国首个国家级光(guāng)电(diàn)子信息产业基地(dì)核心(xīn)载(zài)体、中国孵化器事业发源地(dì)的(de)光谷光电(diàn)子信息产业园(yuán)的核心子园区，光谷软件(jiàn)园及互(hù)联网+项(xiàng)目重(zhòng)点围绕光通信、集(jí)成电路、软(ruǎn)件开发及金融创新(xīn)服务等(děng)高新技术产业，不断完善创新(xīn)产业链，打造创新产业集群(qún)，其(qí)中光(guāng)谷(gǔ)软件园是(shì)科(kē)技(jì)部认(rèn)定的“国家火炬计划软件产业基地”和商务部认定(dìng)的“中(zhōng)国服务外包(bāo)基地”。

　　中金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT原始权益人湖北(běi)省科技投资集团有限公司(sī)（“湖北科投”）是光谷区域最重要的投融资及建设主体，也是(shì)资(zī)产规模最大的(de)国有企业。湖北科投聚(jù)焦产(chǎn)业(yè)投资、开发(fā)建(jiàn)设和资产运营，助力光(guāng)谷区域产业集群建设和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖(hú)北科投(tóu)已建成运营及在建的可租(zū)赁物业面积超过500万平方米，以产业研发楼和工业(yè)厂房等产(chǎn)业园区类资(zī)产为主，均为(wèi)光(guāng)谷片区具有重要影响力和持续竞争力的(de)优质物业，为基(jī)金提供了丰(fēng)富的可扩募资产(chǎn)。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT发行后，由湖(hú)北科(kē)投全资子公(gōng)司(sī)武汉光谷资产投(tóu)资(zī)管理有限公司作为外部管(guǎn)理机构(gòu)，与中金(jīn)基金携手为基础设施项(xiàng)目的持续(xù)稳(wěn)定运营保驾护航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投(tóu)资的基(jī)础设施资产为山东(dōng)省鄄城县(xiàn)至菏泽市高速公路（简(jiǎn)称“鄄菏高(gāo)速”），该(gāi)项目位于山东省菏(hé)泽市内，全长43.149公里。鄄菏高(gāo)速是国家(jiā)高速公路网德(dé)州(zhōu)-商丘-上饶高速公路（G0321）在(zài)山东省菏泽市的重要组成(chéng)部分，也是山(shān)东省“九纵五横一(yī)环(huán)七射多(duō)连”高(gāo)速公(gōng)路网最西边的“一(yī)纵”和绕山东(dōng)环线(xiàn)“一(yī)环”的重(zhòng)要(yào)组成部分，是贯通(tōng)鲁西、沟通(tōng)京津冀、连接(jiē)河(hé)南中原腹地(dì)的(de)南(nán)北(běi)向省(shěng)际(jì)大通(tōng)道。

　　中金山高REIT的原始(shǐ)权益人(rén)为山东高(gāo)速集团有限公司（简称“山高集团”），外部管理机(jī)构为山东高速(sù)股份有限公司（简称“山高股份”）。山(shān)高(gāo)集团主(zhǔ)营业务涵盖(gài)高速公路、桥梁、铁路等多个交(jiāo)通基础设施领域的投资(zī)、建设、经营和管理，截至2022年底，山高集团控(kòng)股运营(yíng)高速公路里程(chéng)达(dá)8266公里，其中(zhōng)山东省内运营(yíng)里程达6657公里(lǐ)，占全省(shěng)高(gāo)速(sù)公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下(xià)重(zhòng)要上市平(píng)台，主要从事(shì)交(jiāo)通基础设施的(de)投资及(jí)运营，具(jù)有(yǒu)丰富的高速(sù)公路(lù)运营管理经(jīng)验和较强的管理能力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来，中金基(jī)金将与山高集(jí)团(tuán)、山(shān)高股(gǔ)份(fèn)一起(qǐ)，为中金山高REIT保驾护(hù)航。

　　中金基金相关负责人告诉记者，中金基(jī)金通过扎(zhā)实研究(jiū)与专业(yè)运作，积极参与公募(mù)REITs创新实践，助力中国基(jī)础设施REITs行稳(wěn)致远(yuǎn)。未来，中(zhōng)金基金将继续加强公(gōng)募REITs领域投入，在实践中(zhōng)不断提高投资与运管能力(lì)，努力实现(xiàn)资(zī)产持续(xù)稳健运营，积极探索不同基础设施(shī)资产类型及优质基础(chǔ)设施资产(chǎn)的扩(kuò)容、扩(kuò)募(mù)，保(bǎo)护投资(zī)者合法(fǎ)权益，切实提(tí)高投资者(zhě)获得感(gǎn)，助力公募基金(jīn)行业10公斤滚筒洗衣机尺寸长宽高，一般洗衣机的尺寸是多少厘米(yè)高质量发展。

　　公募REITs发行总(zǒng)规(guī)模909亿元(yuán)

　　中金、华(huá)夏基金位居前列

　　截至今(jīn)年(nián)4月25日(rì)，目(mù)前(qián)公(gōng)募REITs开(kāi)闸两年左右时间，全市(shì)场公募(mù)REITs产品数(shù)量27只，发行总规模(mó)达(dá)到909亿元，发行期(qī)投资者认购踊(yǒng)跃，获配比(bǐ)例屡创新低，已然成为大类资产配置的(de)重要方(fāng)向。

　　分基金公司来(lái)看，10公斤滚筒洗衣机尺寸长宽高，一般洗衣机的尺寸是多少厘米目前中金基金发行规模最大，公司旗下3只(zhǐ)REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金发行产品数量最(zuì)多，6只(zhǐ)产品募集总规(guī)模(mó)169亿(yì)元。平安基金、中信(xìn)建(jiàn)投基金等，旗下公(gōng)募REITs产品规模也超(chāo)过70亿元(yuán)；中航基(jī)金、红(hóng)土创新(xīn)基金、国泰君安资管等(děng)都有(yǒu)2只以(yǐ)上(shàng)REITs产品(pǐn)在列。

　　在公募REITs等多元化产(chǎn)品规模增长下，目(mù)前中(zhōng)金(jīn)基(jī)金总规模已经(jīng)越(yuè)过千亿(yì)关口。

　　天相(xiāng)投(tóu)顾数据显示(shì)，截至2023年一(yī)季度末，中金基金总规模1094.81亿(yì)元，跻身全市(shì)场(chǎng)53家千亿(yì)体(tǐ)量的基(jī)金公司“俱乐部”，位居行(xíng)业中上(shàng)游(yóu)水平。从公募基金(jīn)产(chǎn)品(pǐn)线看，中金基(jī)金(jīn)涵盖(gài)了货币(bì)基金、债券(quàn)基金、混合基金、股票基金、FOF、公募(mù)REITs等产品类型，覆盖(gài)了(le)基本面投资、主动、被动量化投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多(duō)为头部券商机构，以及部分拥(yōng)有在一级市场耕耘深厚股东背景的(de)基金(jīn)管理人，比(bǐ)如中金公司(sī)、中信证券、中信(xìn)建投、国泰(tài)君安等，都在这一创新产品赛道(dào)取(qǔ)得了领先(xiān)优势。多元化的(de)产(chǎn)品(pǐn)布局，也为公(gōng)司规模提(tí)供了新的增长点。”一位(wèi)公募(mù)市场部(bù)人士表示(shì)。

　　一(yī)位公募REITs基金经(jīng)理也表(biǎo)示(shì)，公募(mù)REITs产品是(shì)公募基(jī)金服务国家战(zhàn)略、服务实体经济的很好载体，通过该类产品，也(yě)更好盘活了基础设施资产，带动新增投资，可以充分发挥REITs助力(lì)盘活存量资产、扩大有效投(tóu)资(zī)和降低实体企业杠杆率的(de)重要作用(yòng)。随着该类产品发行(xíng)的日益常态(tài)化，公(gōng)募基(jī)金也(yě)将为实体经济建设作出更多(duō)积(jī)极贡献。

　　证监会官网显示(shì)，2022年度，证(zhèng)监会批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金(jīn)带动新项(xiàng)目投额超2600亿元(yuán)，进一步深(shēn)化市场产品创(chuàng)新(xīn)，提升了服务(wù)实(shí)体经济能力。

　　而在今年3月下旬(xún)，证监(jiān)会(huì)还发布了《关于(yú)进(jìn)一(yī)步(bù)推进基础设(shè)施领域不动产投资信托(tuō)基金（REITs）常态(tài)化发行相关工作的通知》，共提出4方面12条措施，进(jìn)一步推进REITs常态化发行工作(zuò)：一(yī)是加快推(tuī)进市场体(tǐ)系建设，研究支持增强消费能力、改(gǎi)善消费条件、创新消费场景的(de)消(xiāo)费基础设施发行(xíng)基(jī)础设施REITs。二是(shì)完善(shàn)审核注册机制，优化审核注(zhù)册流(liú)程(chéng)。三是坚持规范与发展并重，突出以“管资产(chǎn)”为(wèi)核(hé)心(xīn)，构建全链条(tiáo)监管机制，促(cù)进市场主体归位尽(jǐn)责。四是(shì)凝聚(jù)各方合力，完善重点地区(qū)综合推动机制(zhì)，统筹协调解(jiě)决(jué)REITs涉及各类问题(tí)，推(tuī)动完善(shàn)配套(tào)政策，抓紧推(tuī)动(dòng)REITs专项立法。

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 10公斤滚筒洗衣机尺寸长宽高，一般洗衣机的尺寸是多少厘米