财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时间(jiān)下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意债权(quán)人已加入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创股价在此(cǐ)利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市市场活(huó)跃度(dù)下降(jiàng)，导致房(fáng)企业绩(jì)环比下降，但同比来(lái)看，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且增幅进一(yī)步提升(shēng)。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额(é)环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比去年保持增(zēng)长且(qiě)增幅较(jiào)上月进(jìn)一步提升。累(lèi)计(jì)业(yè)绩(jì)来看，1-4月百强房企(qǐ)实(shí)现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同(tóng)比自一(yī)季度转正之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩环(huán)比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团、中(zhōng)国铁(tiě)建(jiàn)等；同(tóng)时有近(jìn)六成(chéng)百强房企单月业绩同比增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研(yán)究蜗牛是不是昆虫类中(zhōng)心指(zhǐ)出，总体来看(kàn)，央国企以(yǐ)及部分(fēn)优质民企凭借热(rè)点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活(huó)跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院(yuàn)认为，在前期积(jī)压需求集中(zhōng)释放后，当(dāng)前重点城(chéng)市(shì)市场活跃度下行，部分城市市场出(chū)现明显降(jiàng)温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力不足(zú)，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房(fáng)者置(zhì)业(yè)信(xìn)心(xīn)和预期至(zhì)关重(zhòng)要(yào蜗牛是不是昆虫类)。

　　4月，中央政治局会议释放了积极(jí)信号。中指研究院认(rèn)为，一方面(miàn)经济运行(xíng)呈(chéng)向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是(shì)经(jīng)济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面(miàn)，会(huì)议为房地产市场定调(diào)，短期房地(dì)产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购(gòu)房者置业(yè)信(xìn)心和预期。

　　中指研究(jiū)院预(yù)计，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二(èr)季(jì)度全国房地(dì)产市场有望企稳，但城(chéng)市间分(fēn)化行情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持(chí)，但多(duō)数(shù)城(chéng)市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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