刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部(bù)长王(wáng)广华(huá)在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农(nóng)村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地中国飞机事故率是多少(dì)方性法规(guī)等(děng)为(wèi)配(pèi)套支撑的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　01中国飞机事故率是多少g>全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道(dào)，从(cóng)全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实施(shī)不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业(yè)提(tí)供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资(zī)源确权登(dēng)记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还(hái)积极(jí)推动历(lì)史遗留问题(tí)导(dǎo)致(zhì)的不(bù)动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不动产统一(yī)登记机构(gòu)，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登(dēng)记依(yī)据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要(yào)征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)意味(wèi)着，历时10年中国(guó)真(zhēn)正(zhèng)建立(lì)了(le)不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了(le)系统全面(miàn)的产权登记制度(dù)。其对于整合房地产领域(yù)各类资(zī)源，同(tóng)时加强各类(lèi)信息(xī)互通和利用等都具有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)”可以理解为全(quán)国(guó)房产信(xìn)息实现了(le)互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严(yán)跃进认为“不动产登(dēng)记(jì)制度的出发(fā)点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过(guò)来(lái)，不动产统一登记(jì)后，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不(bù)动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和(hé)基(jī)础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基础上(shàng)，根(gēn)据基本不(bù)动(dòng)产需(xū)求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本需(xū)求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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