金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研(yán)究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主(zhǔ)流房贷利(lì)率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行(xíng)平(píng)均放(fàng)款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线城市首二套(tào)房贷利率均与(yǔ)上(不可名状的意思解释一下，不可名状 的意思shàng)月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微(wēi)降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下(xià)，首(shǒu)套利(lì)率回调，二套(tào)利(lì)率保(bǎo)持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市(shì)场修(xiū)复的(de)关(guān)键支撑，建议因城(chéng)施策，适(shì)当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释(shì)放。

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