今天给(gěi)各位(wèi)分享(xiǎng)出租(zū)厂房预收的半年租金怎么入(rù)账 ，其中也会对(duì)预收半年租(zū)金98000进行解释，如果能碰巧解决你(nǐ)现(xiàn)在面临的问题，别忘了(le)关注本站 ，现(xiàn)在(zài)开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、租赁(lìn)厂(chǎng)房(fáng)租金如何做账务处理?
• 2 、预收客(kè)户明年的厂房租金,应该怎么做账务(wù)处理?
• 3、公司(sī)预收(shōu)一年房租(zū)怎么(me)做账务处理?
• 4、取得(dé)租金收入(rù)的(de)账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租(zū)金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂房(fáng)租金如何(hé)做(zuò)账务处理?

1、厂房租金计入制造费用科目(mù)。厂(chǎng)房租金，租期在一年(nián)以内的直接计入(rù) ”制(zhì)造费用“科目，租期(qī)在(zài)一(yī)年以上(shàng)的(de) ，计入”长(zhǎng)期待(dài)摊费用“科目，在(zài)租赁期(qī)内平均摊销(xiāo)会计处理：支(zhī)付时，借：长期待摊费用，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂房租金(jīn)租期在一年以内的(de)直(zhí)接计入“制造(zào)费用(yòng)”科目。租期在一年以上的(de) ，计(jì)入(rù)“长(zhǎng)期待摊费用(yòng) ”科(kē)目，在(zài)租(zū)赁期(qī)内平(píng)均摊销。

3、将闲置的厂房(fáng)出租收到的(de)租金账务处理，收到(dào)租(zū)金的(de)时候(hòu) ，借：银行存款等，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交税费-应(yīng)交增(zēng)值(zhí)税-销项税额 ，对应结转(zhuǎn)成(chéng)本(běn)的时候，借(jiè)：其他业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处(chù)理的方法(fǎ)是：要看(kàn)租什么 ，用途是什么，正常是入待(dài)摊费用，最省事的办法就是(shì)直接计入管理费(fèi)用。租赁费指企业以租(zū)赁方式租(zū)入(rù)的(de)营业用(yòng)房、运输工具 、仓库、低值易耗(hào)品(pǐn)、设备等所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金可以(yǐ)先计(jì)入(rù)“预(yù)付账(zhàng)款”科目核算 ，其账务处理(lǐ)具体如下：借：预付账款—XX单位(wèi)，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及(jí)押金和租金的做(zuò)账处(chù)理。核(hé)算押金(jīn)时，一般通过其他应收款科目处理；核算租金(jīn)时 ，一般通过管理(lǐ)费用科目(mù)处理。

预收客户明(míng)年的厂房租(zū)金,应该(gāi)怎么(me)做账务(wù)处理?

企(qǐ)业预付房租(zū)费并按(àn)月进(jìn)行房租的摊(tān)销时，应长沙哪个区是中心区，长沙哪个区属于市中心通过“预(yù)付账款(kuǎn)”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目核算。其中，预付一年(nián)及一年以(yǐ)内房租费用 ，应通过“预(yù)付账款(kuǎn)”科目核算；预付(fù)一年以上的房租费用(yòng)应通过“长期待摊费(fèi)用”科目核算 。

如果是用于经营管(guǎn)理的办公楼(lóu)，则通过“管理(lǐ)费用(yòng)”科(kē)目(mù)核算(suàn)；如果是用于销售(shòu)的门市(shì)部(bù)，则通过“销售费用 ”科(kē)目核算(suàn)；如果是(shì)用于产品(pǐn)生(shēng)产的厂房 ，则通过“制造(zào)费用”科目(mù)核(hé)算。

“其他业务收入(rù)”账户(hù)用于核(hé)算企业除主营(yíng)业务收入以外的其他销售或其他业务的收(shōu)入，在“其他业务(wù)收入 ”账户下，应按其他业务的种(zhǒng)类 ，本账户(hù)期末应无余额。

公司(sī)预收一(yī)年房(fáng)租怎么(me)做账(zhàng)务处理?

借(jiè)：应交(jiāo)税费-应交增值税-进(jìn)项税额，贷：其他(tā)应(yīng)付款 。其他应付款，是指应付、暂收其他单位或个(gè)人的款项(xiàng) ，如(rú)应付经营租入固定资产租金 、应付租入包装物租金、存(cún)入保证金等。

借(jiè)：预(yù)收账(zhàng)款(kuǎn) 贷：其他(tā)业务收(shōu)入 望(wàng)采纳，谢(xiè)谢。

企业预付一年及一(yī)年以(yǐ)内的房租且(qiě)取得对(duì)应发票时，应当通过“预付(fù)账(zhàng)款(kuǎn)”科(kē)目以及“应交税费——应(yīng)交增(zēng)值税（进(jìn)项税(shuì)额）”科(kē)目(mù)进行(xíng)核算；预付一(yī)年以上的房租且取得对应发(fā)票时(shí)，应通过“长期(qī)待摊费用 ”科(kē)目进行核(hé)算(suàn) 。

一次性收取三年租金收入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收(shōu)账款1，借：应交税费(fèi)-预交(jiāo)增值税 ，贷：银行(xíng)存款。分三(sān)年直线分(fēn)摊，确(què)认收(shōu)入，借：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入1/3，应交税(shuì)费-预交增值税。

如果(guǒ)是(shì)租赁方，一次性开(kāi)具一年的租赁发票 ，收一年的租(zū)金，其会计分录如下：收到一年(nián)的(de)租金并(bìng)一次性开具(jù)发票，一次性计入(rù)收(shōu)入 。

取得租金收入的账务处(chù)理怎(zěn)么做(zuò)?

1、据此(cǐ)规定(dìng) ，该文件规定(dìng)税务处(chù)理与现(xiàn)行会计(jì)处理一致，不形(xíng)成税务处理的时间差异。

2 、发生的(de)租金和装修费用作(zuò)为(wèi)商贸型企(qǐ)业的费(fèi)用支出，并(bìng)按受益期(qī)摊销(xiāo)。装修(xiū)费用不能作为(wèi)直接费用(yòng)化(huà)，按受益(yì)期摊销 。

3、收到(dào)租金计入(rù)其他业务(wù)收入会计科目中(zhōng)。租金(jīn)计入科目 按(àn)期(月)对投资性房(fáng)地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本(běn)”等科目，贷记“投资(zī)性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营(yíng)出(chū)租固定资产取得的租(zū)金收(shōu)入应该计入“其他(tā)业务(wù)收入 ”会计科目核算，其相关的会(huì)计(jì)分录如下(xià)：借(jiè)：应收账款/银(yín)行存款 ，贷：其(qí)他业(yè)务(wù)收入，贷：应交税费—应交(jiāo)增值税(shuì)（销(xiāo)项税额）。借：其他业(yè)务(wù)成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租(zū)金评(píng)估(gū)通常(cháng)属于房地产评估的范畴。房地(dì)产评(píng)估是对房(fáng)地产资产价值进行评估和估算的过程 ，旨在(zài)确定合理的市场价值、租金收(shōu)入(rù)或投资(zī)潜力。

2、看你(nǐ)要什么样的资(zī)质了 。公司的话，看你什么评(píng)估公司(sī)，房产评估(gū)公司、资产评估公司都可以出这类报告。主要(yào)看你用到什么地方(fāng)上(shàng)。房地产(chǎn)估价机构(gòu)资质等级分为三级 。国务(wù)院建设行政主管部门负责一(yī)级房地产估价(jià)机构资质许可(长沙哪个区是中心区，长沙哪个区属于市中心kě)。

3 、需(xū)要。租(zū)赁(lìn)资产 ，不是指融(róng)资(zī)租赁，而是(shì)指一(yī)般(bān)意义上的(de)租赁行(xíng)为，这块(kuài)租金收(shōu)入 ，需要在资产(chǎn)评估时考(kǎo)虑，需要(yào)披露在资产评估(gū)报(bào)告里(lǐ) 。这种经济(jì)行为(wèi)在上(shàng)市公(gōng)司与(yǔ)其母公司之间(jiān)运作的(de)情(qíng)况(kuàng)越来越多，主要(yào)是减少双方(fāng)的(de)关联(lián)交(jiāo)易额度。

4、综(zōng)合评估(gū)决定估价额 这里(lǐ)需要特别强调指(zhǐ)出：二手带(dài)租约出(chū)售(shòu)商铺的价值评估，对于租(zū)期内的租金收益必须严格按(àn)照租赁合同中所约定的——即使那(nà)是(shì)非正常交易价格(gé)。注(zhù)意：综(zōng)合评估需要估价人员有丰富的专业经验 。

5、单套(tào)房屋建筑面积原则(zé)上不超过70平方(fāng)米 ，并配套基本生活设施。租金则按不高于(yú)同地(dì)段(duàn)同品质市场租(zū)赁(lìn)住房租(zū)金的85%评(píng)估(gū)确定。在满(mǎn)足需求的情况下，可按保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房租金标准面向社会出租。

公司租厂房怎么做账(zhàng)

1 、你(nǐ)好，奥建(jiàn)艺(yì)术建议 ，如果金(jīn)额(é)很大(dà)的话，则要在(zài)未来到期内摊销，进账时 ，进入长(zhǎng)期待摊费用，在(zài)以后年度(dù)摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊费用 贷：银(yín)存 在(zài)以后月内平均摊销(xiāo)了 。

2、如果属于(yú)生产使用房 ，房租费记入制造费用(yòng)－租(zū)赁费，如果(guǒ)为管理用(yòng)房，则记(jì)入管理费用－租赁费。

3、发生的厂(chǎng)房租金入账时 ，当(dāng)年度(dù)的(de)，可直接记入(rù)营业费用或管理费用，或记入预(yù)付帐(zhàng)款，分期(qī)摊销 ，以后年度的，应(yīng)记入(rù)预(yù)付帐(zhàng)款(kuǎn)或(huò)长期待摊费(fèi)用，到时 ，按期摊销。核算 企(qǐ)业应通过“管理费(fèi)用”科目(mù)，核算管(guǎn)理费用的发(fā)生和结(jié)转情况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并交(jiāo)纳(nà)了相关的税(shuì)费 借：无形资产 借：固定资(zī)产 借：应缴税费——契税（房产税(shuì)和土地使(shǐ)用税） 贷(dài)：银行存款 土地放在“无形资产”科目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期(qī)在一年以内的(de)直(zhí)接计入“制造费用”科目。租(zū)期在(zài)一年以上的(de)，计(jì)入“长期待摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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