财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创(chuàng)中国发公告(gào)称(chēng)，2023年(nián)5月4日香港时间下(xià)午(wǔ)5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债务约85%的同意债权人(rén)已(yǐ)加入重(zhòng)组支持协议(yì)。

　　周(zhōu)五盘中，融(róng)创股价在此(cǐ)利(lì)好刺(cì)激(jī)下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过去(qù)的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩(jì)环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅(fú)进一(yī)步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售(shòu)额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩(jì)环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较上月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘(pán)金额(é)20499.2亿(yì)元，累计(jì)业绩同比自一(yī)季度转正之(zhī)后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环比下降，但仍(réng)有近三(sān)成(chéng)百强房企单月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇(shé)口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房(fáng)企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞(ruì)研究中心(xīn)指出(chū)，总体来看(kàn)，央国企以及部(武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百bù)分优质民企凭借热点城市布局以及(jí)积(jī)极的推盘(pán)去(qù)化(huà)，表现出(chū)较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院认(rèn)为，在前期积压需(xū)求(qiú)集中释放后(hòu)，当前(qián)重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场出现明显降温。居民(mín)收(shōu)入(rù)及就(jiù)业预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢(huī)复的动力不(bù)足，短(duǎn)期(qī)房(fáng)地产政策(cè)仍(réng)将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，稳定购(gòu)房者置业(yè)信(xìn)心(xīn)和预期(qī)至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了积极信号。中指研(yán)究院认为(wèi)，一方(fāng)面经济运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是(shì)经济持续好转的关键(jiàn)，而(ér)房地产亦是扩大武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为(wèi)房(fáng)地产市场定调，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，有助于稳定(dìng)购房者置(zhì)业(yè)信心(xīn)和预期(qī)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)预计，随(suí)着各地政(zhèng)策的进一(yī)步优化调整(zhěng)及(jí)宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度全国(guó)房(fáng)地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化行情延(yán)续(xù)，热点城(chéng)市市场活跃度有望保持(chí)，但多数城(chéng)市仍面临较(jiào)大(dà)调(diào)整压(yā)力。

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