过去(qù)辉煌的千亿房企如(rú)今正在(zài)面临退市潮，这(zhè)是一场史无(wú)前例的(de)大(dà)撤退(tuì)。截至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股有十几家公司的股价低于(yú)1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强(qiáng)制(zhì)退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张的激(jī)进企业，在(zài)周期性调整(zhěng)后(hòu)面临着过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根据深(shēn)交所相关(guān)规定，其股票存(cún)在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票收盘价连(lián)续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规(guī)定，该公司股票(piào)可(kě)能被深圳证券交易所(suǒ)终止上(shàng)市(shì)交易。因触及交(jiāo)易类强制退市情形而终止上市(shì)，公司股票不(bù)进入退(tuì)市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今(jīn)年首个(gè)被强制退市(shì)，其股价连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也(yě)因同样(yàng)的原因被要(yào)求强制(zhì)退市(shì)并转(zhuǎn)到老(lǎo)三板(bǎn)。市场(chǎng)猜(cāi)测下一个(gè)面临强制退市(shì)的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交(jiāo)易日低(dī)于1元。尽管该企业(yè)的(de)大股东和管理层正在(zài)讨论稳虾青素精华液适合什么年龄段，用虾青素擦脸一年后定股价(jià)的措施，但其股价仍在持续下跌，可能(néng)未(wèi)能及时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开(kāi)始在(zài)政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压力(lì)。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入(rù)下(xià)滑(huá)和盈利亏损(sǔn)的(de)局(jú)面。今年前4个月，国有房(fáng)企(qǐ)的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的(de)发债(zhài)量(liàng)大幅下(xià)降48％。销售方面，房(fáng)地(dì)产虾青素精华液适合什么年龄段，用虾青素擦脸一年后市场仍面临调整压力，购房(fáng)者(zhě)的置业情绪持(chí)续(xù)下(xià)降。

　　这一现(xiàn)象发生的(de)同时，房企发(fā)展模式也在(zài)发生转(zhuǎn)变。过去的(de)高周转模(mó)式(shì)，即快(kuài)速拿(ná)地、开发(fā)、回笼资金的方式已经不再(zài)可行。政(zhèng)府出台(tái)了(le)一系(xì)列限制措施，如(rú)三道(dào)红线(xiàn)、房贷(dài)五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务困(kùn)境，不得(dé)不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将加快(kuài)房企(qǐ)债务重组的进程，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并保护(hù)投资者和购(gòu)房者的利益。随着房地产行业(yè)的加速出(chū)清，房(fáng)企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将出台。这次调整后的(de)房地产行(xíng)业需(xū)要进(jìn)行整顿和养(yǎng)护，以便迎(yíng)接新(xīn)的(de)发展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部(bù)企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学原副(fù)校长、中国(guó)资(zī)本市场(chǎng)研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求在(zài)某(mǒu)个房企会议上表示：“我们一(yī)个时期(qī)以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种金(jīn)融产品来投(tóu)资(zī)，所以严(yán)重破坏(hu虾青素精华液适合什么年龄段，用虾青素擦脸一年后ài)了房地产业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根(gēn)源都归(guī)结于(yú)它(tā)，以为把房地产业的问题解(jiě)决了中(zhōng)国经济(jì)就没什么问题。这是因(yīn)为过去它的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到(dào)有一家房(fáng)地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业有什么美誉(yù)度，过去(qù)居(jū)然还有(yǒu)人干这个成了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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