4月25日，自(zì)然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。这意味着(zhe)从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示(shì)，十年来(lái)，我(wǒ)国以《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本成型。《不动(dòng)产登记法》已经面向社(shè)会公开(kāi)征求意见，国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。下(xià)一步(bù)要持续提升(shēng)不(bù)动产登记法治化(huà)、规范化水平，维护好(hǎo)各(gè)类(lèi)产权主体的合法权益，更加有力地保护(hù)产(chǎn)权。加强登记信息共享、分析和应用，发挥数据(jù)效用，更(gèng)加充分体(tǐ)现登(dēng)记数据价值(zhí)。

　　不动产统一登记都登(dēng)记什么？根据(jù)《不动产登记暂行条(tiáo)例》，登记(jì)的适用对象(xiàng)方面，包括：集体结婚以后他那个越来越大了土地所有(yǒu)权；房(fáng)屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木(mù)所有权；耕地(dì)、林地(dì)、草地(dì)等(děng)土地承包经(jīng)营权(quán)；建设(shè)用地使(shǐ)用权；宅基地使(shǐ)用权；海域使用(yòng)权；地(dì)役权(quán)；抵押权；法律规定需要登记的其他(tā)不动产权利。

　　诸(zhū)葛数据研究中心首席分析师王小嫱表(biǎo)示，实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)意味着国内(nèi)房(fáng)产(chǎn)有统一(yī)的平台登(dēng)记(jì)，由(yóu)于房(fáng)屋类(lèi)型较(jiào)多，产(chǎn)权(quán)情况不一，不动产统一(yī)登记是一种制度(dù)规范性的工作，可对全(quán)国房屋(wū)情况(kuàng)以(yǐ)及(jí)房(fáng)屋所有权人摸(mō)底，为监测(cè)统计分(fēn)析(xī)不动产(chǎn)情(qíng)况奠(diàn)定(dìng)数据基础(chǔ)，同时(shí)有利于维护房地(dì)产市(shì)场的稳定。

　　在全面实现不动产统一登(dēng)记后，市场(chǎng)比较关心的(de)是，该政(zhèng)策是(shì)否(fǒu)是房地(dì)产税征(zhēng)收的(de)信号。多(duō)位(wèi)专(zhuān)家表示，实现全国不动产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税(shuì)才可能全面落地。不动(dòng)产(chǎn)统一登记是房地产税征收的(de)前提(tí)条件，实现全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记，也(yě)意味着离房地产税的结婚以后他那个越来越大了征收更近了一步。专(zhuān)家称，不动产登记制度的出发(fā)点要更广，不(bù)是简单的征税(shuì)概念。但不动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易。动产登记完(wán)成后，房地产税中的持(chí)有环节税已经具备了出台的所有技术条件。房(fáng)地产税试点的推行要以不动产登记的信(xìn)息为基础。全(quán)国范围的房(fáng)地(dì)产数据联(lián)动，有助于摸(mō)清全国房地产市(shì)场的实际情况。

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