刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王广华在全(quán)国自然(rán)资源和(hé)不(bù)动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.一里地等于多少米，一里地等于多少米千米9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上了(le)解到，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台(tái)平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和企业(yè)提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资(zī)源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不(bù)动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我(wǒ)国未(wèi)来(lái)税制改革(gé)奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开展(zhǎn)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记，首(shǒu)要的(de)意义(yì)就在(zài)于落实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不(bù)动产交(jiāo)易安全，保护不动产权(quán)利人(rén)的合法财产(chǎn)权；其(qí)次(cì)，整(zhěng)合散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提(tí)供(gōng)基(jī)础数据，提高政府治理效(xiào)率和(hé)水(shuǐ)平。开展不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记，其最大的意(yì)义在于为现代国家公共(gòng)财政提供基(jī)础，这为(wèi)我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功(gōng)能是提(tí)供公共服(fú)务，既包括医疗、教育(yù)、社会福(fú)利、社会服务、环境(jìng)保护等，也(yě)包(bāo)括市(shì)场和社(shè)会运转需要的政策和(hé)制度。要(yào)提高公共产(chǎn)品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的(de)任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立(lì)基础(chǔ)数据库和相(xiāng)应的信息系统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔实的核(hé)算和(hé)统计，为公(gōng)共产品供给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)就意(yì)味着(zhe)在某一区(qū)域居(jū)住和生活，就(jiù)产(chǎn)生了(le)对该区域(yù)公共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产(chǎn)品供(gōng)给的(de)依据(jù)，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值(zhí)较高的地方，对公共产品需求的(de)质量也(yě)就越高；不同类型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和住宅），不(bù)同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产(chǎn)权等）对公共产品(pǐn)需求(qiú)也(yě)有差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是(shì)建立和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途一里地等于多少米，一里地等于多少米千米径(jìng)。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他(tā)不(bù)动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权(quán)形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征(zhēng)税(shuì)。

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