怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房？公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)以(yǐ)及怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷多少钱，公积(jī)金怎(zěn)样查能(néng)贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)收拾以下的日(rì)子常(cháng)识：

公(gōng)积金是单位和(hé)个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和个(gè)人各一半的。

　　一(yī)般情(qíng)况下(xià)，个人和单(dān)位的(de)住宅公积金交纳份额各(gè)为百分之五十，也就(jiù)是说员工和(hé)单(dān)位各自承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据(jù)员工全年薪酬进行(xíng)核(hé)算，但(dàn)单位(wèi)交纳的住宅(zhái)公积(jī)金份额不(bù)得低于员工薪酬的百分(fēn)之十(shí)。

怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷多(duō)少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取(qǔ)决于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经(jīng)济(jì)适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元(yuán)核(hé)算一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则借款额度不(bù)高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来核算(suàn)，一般(bān)需(xū)求(qiú)依照房子价(jià)格乘(chéng)借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价(一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗jià)产品住(zhù)宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条件(jiàn)的(de)自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求人(rén)自己借款，则详细核(hé)算公(gōng)式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在(zài)单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额(é)×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额(é)各地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查(chá)询各地(dì)住宅(zhái)公积(jī)金官网。

怎样(yàng)查自己(jǐ)公积金能借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公(gōng)积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户(hù)余额(é)、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额(é)来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算(suàn)）的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集(jí)体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余(yú)额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本(běn)身的(de)价格来(lái)核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借(jiè)款成数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出(chū)售经济适(shì)用房或私(sī)产住(zhù)宅的借(jiè)款额度(dù)不超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　第二套(tào)及(jí)其他契(qì)合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有住宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的(de)差价。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人(rén)自己借(jiè)款，则详(xiáng)细(xì)核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在(zài)单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金(jīn)官(guān)网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借(jiè)款利率由中国人(rén)民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银行下(xià)调了金融(róng)机(jī)构人民币存借(jiè)款基准(zhǔn)利率。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)存款和借款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金借款调(diào)整(zhěng)后的年利(lì)率为，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同的借款金额和(hé)还款年限，公积(jī)金借款与商业借款(kuǎn)比较能够节(jié)约数万元的利息。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业(yè)借(jiè)款期限为25年，均匀每(měi)月还(hái)款1721元(yuán)，25年(nián)以(yǐ)上(shàng)的还款总额(é)为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的(de)年的公积(jī)金借款(kuǎn)，月(yuè)均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一(yī)共(gòng)节约(yuē)利(lì)息支出近(jìn)51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的还(hái)款金(jīn)额，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比较，不只(zhǐ)还款时间(jiān)短，还(hái)款利息也(yě)少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款也按每(měi)月1721元归(guī)还(hái)，商业借(jiè)款的还(hái)款(kuǎn)期为(wèi)300个月，继续(xù)25年，总(zǒng)还(hái)款(kuǎn)量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款(kuǎn)是在第251个月(yuè)归还的(de)，即在第21年，一切的本金和利息(xī)都(dōu)现已还(hái)清(qīng)，共付(fù)出430715元，只付出(chū)利(lì)息150715元，节约(yuē)利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度(dù)

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