4月(yuè)25日，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记(jì)。这意味着从分散到统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　自然资源部(bù)自然资源确(què)权登(dēng)记局局长田文彪表示，十年来，我(wǒ)国以《不动(dòng)产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动产统一(yī)登记(jì)制度体系基本成型。《不动产登记法(fǎ)》已(yǐ)经面向社会公开征求意见，国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据(jù)库覆(fù)盖全(quán)国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。下一步要持续提(tí)升不(bù)动产登记法治化(huà)、规范化水平，维护好(hǎo)各类产(chǎn)权主体的合法权益，更加有力地保(bǎo)护产权。加强登记信息(xī)共(gòng)享、分析和应(yīng)用，发挥数据效用(yòng)，更加(jiā)充分体现登记数据价(jià)值。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)都(dōu)登记什么？根(gēn)据(jù)《不(bù)动产登记暂行条例》，登(dēng)记的适用对象方面，包括：集(jí)体土(tǔ)地所有(yǒu)权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森(sēn)林、林木所有(yǒu)权；耕地、林地、草地等土地承包经(jīng)营(yíng)权；建设用地使用权(quán)；宅(zhái)基(jī)地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律(lǜ)规定需(xū)要登记(jì)的其(qí)他不动产权利(lì)。

　　诸葛(gé)数据(jù)研究中心(xīn)首席分析师(shī)王小嫱表示，实现不动产统一登(dēng)记意味着(zhe)国内(nèi)房(fáng)产有统(tǒng)一(yī)的平台登记，由于房(fáng)屋类型较多，产权情况不一，不动(dòng)产统一登(dēng)记是一种制度规范性的工(gōng)作(zuò)，可对(duì)全(quán)国(guó)房屋情(qíng)况(kuàng)以及房(fáng)屋所有权人摸底，为(wèi)监测(cè)统计分析(xī)不(bù)动产情况奠定数据(jù)基础，同时有利于维(wéi)护(hù)房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)的稳(wěn)定。

　　在(zài)全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)后，市场比较关心(xīn)的是，该政(zhèng)策是否(f12是什么意思ǒu)是房地(dì)产税征收的信(xìn)号。多位专家(jiā)表(biǎo)示(shì)，实(shí)现全国(guó)不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)后，房地产税才可能全面落(luò)地。不动产统一登记是房地产税征(zhēng)收的(de)前提条件，实(shí)现全面实现不动产统一登记，也意(yì)味着离房地产税(shuì)的征收更近了一步。专家(jiā)称，不动产登记制(zhì)度(dù)的(de)出发(fā)点要更广，不是简单(dān)的征税概念。但不动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。动产登记完成(chéng)后，房(fáng)地产税中的持(chí)有(yǒu)环(huán)节税已经具备了出台的所有(yǒu)技(jì)术条件。房(fáng)地产(chǎn)税试点的推行(xíng)要以不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)的信息(xī)为基础。全(quán)国范围的房地产数据联动，有助于摸清全国(guó)房地产(chǎn)市场(chǎng)的实际情况。

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