财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境外债(zhài)务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债权人已加(jiā)入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此(cǐ)利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截(没带罩子让捏了一节课感受jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同(tóng)比(bǐ)增幅扩大

　　在(zài)刚过(guò)去的4月，部分重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下降，导(dǎo)致房(fáng)企业绩环比下降，但同比来看，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞研究中心(xīn)的数据也(yě)显示，4月，百强房企实(shí)现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且(qiě)增(zēng)幅较上月进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累计业绩(jì)同(tóng)比自一季度转正(zhèng)之后，增(zēng)幅也进一步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强房企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成(chéng)百强房企单(dān)月(yuè)业绩环比(bǐ)增(zēng)长，包(bāo)括(kuò)招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集团、中国(guó)铁建(jiàn)等；同时有近(jìn)六成百(bǎi)强(qiáng)房没带罩子让捏了一节课感受企单(dān)月业绩同比(bǐ)增(zēng)长。克(kè)而瑞研(yán)究中心指出，总体来看，央国企以及部(bù)分优质民企(qǐ)凭借热点(diǎn)城市布(bù)局以及积极的(de)推盘(pán)去(qù)化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望(wàng)保持

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压需求集(jí)中释放后，当前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分(fēn)城市市场(chǎng)出现(xiàn)明显降温。居民收入及就业预期(qī)偏(piān)弱下，市场进一(yī)步(bù)恢复(fù)的动力不足(zú)，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，稳定购房(fáng)者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释(shì)放了积(jī)极(jí)信(xìn)号。中指研(yán)究院认为，一方面经(jīng)济(jì)运行呈向(xiàng)好态势(shì)，恢复(fù)和扩大(dà)需求仍(réng)是经(jīng)济持续好(hǎo)转的关(guān)键(jiàn)，而(ér)房地产(chǎn)亦是(shì)扩大(dà)需求的重要(yào)抓手；另(lìng)一方面，会议为房(fáng)地产市场定调(diào)，短期(qī)房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳(wěn)定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计(jì)，随着各地政策的(de)进一(yī)步优化调整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度全国房(fáng)地产市场有望(wàng)企稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较大(dà)调整压(yā)力(lì)。

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