过去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在(zài)面临退(tuì)市潮，这(zhè)是一场史(shǐ)无前(qián)例(lì)的大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价(jià)低于1元(yuán)，其中超过10家(jiā)A股房企股价低(dī)于1元/股，可能触发(fā)强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张的激进企(qǐ)业(yè)，在周期性调整后面临(lín)着过去的举债扩张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价(jià)连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日(rì)低(dī)于1元/股。根据深交所相关(guān)规(guī)定，其(qí)股票存(cún)在被终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价(jià)连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计(jì)连续二十个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能被深(shēn)圳证券交易(yì)所终止上(shàng)市交易。因触(chù)及(jí)交易(yì)类强(qiáng)制退(tuì)市(shì)情(qíng)形而终止上市，公司(sī)股(gǔ)票不进入退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退市(shì)，其(qí)股(gǔ)价(jià)连续20个交易日低于(yú)1元(yuán)。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因被(bèi)要求强制(zhì)退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个面临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个(gè)交(jiāo)易日低于1元。尽管该企(qǐ)业(yè)的(de)大股(gǔ)东(dōng)和管理层(céng)正在讨(tǎo)论(lù102693是哪个学校代码，10532是哪个学校代码n)稳定股价的措(cuò)施，但其(qí)股价(102693是哪个学校代码，10532是哪个学校代码jià)仍在(zài)持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产行业在2023年开始在政(zhèng)策(cè)引导下缓慢复苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面(miàn)临压力。许多上市房(fáng)企(qǐ)在2022年面临营业收入(rù)下(xià)滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年(nián)前4个月，国有房企的发(fā)债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置(zhì)业情绪持(chí)续下降。

　　这(z102693是哪个学校代码，10532是哪个学校代码hè)一(yī)现象发生(shēng)的同时(shí)，房(fáng)企发展模(mó)式也在发(fā)生转变(biàn)。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式(shì)已经不再(zài)可行。政府出台(tái)了一系列限制(zhì)措施，如三道(dào)红线、房贷五分档(dàng)、土(tǔ)拍两集中(zhōng)等，严格了房(fáng)企(qǐ)的融(róng)资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务(wù)困境，不得不寻求债务(wù)展期(qī)来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业(yè)内人士(shì)表示(shì)，退市(shì)潮将加快房(fáng)企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利(lì)益。随着房地(dì)产(chǎn)行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮(lún)的利好(hǎo)政策也将出台。这次调整后的(de)房(fáng)地产行业需要进行整(zhěng)顿和养护，以(yǐ)便(biàn)迎接(jiē)新的(de)发展阶段。在此之前(qián)，可能会(huì)有更多房地产(chǎn)企业退(tuì)市，最终只剩(shèng)下头(tóu)部(bù)企业。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国(guó)资本(běn)市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个(gè)房企会议上表示：“我们一个时(shí)期以来，我们(men)把它（房地产(chǎn)）当作一种金(jīn)融产品来投(tóu)资，所以严重破坏了房地(dì)产(chǎn)业(yè)的生(shēng)态环境，也会严重(zhòng)地损害(hài)了它(tā)的(de)信誉。所以一(yī)个时期以来，人们把(bǎ)很(hěn)多问题(tí)的(de)根源都归结(jié)于它，以为把房地产(chǎn)业的(de)问(wèn)题解决(jué)了中国经(jīng)济(jì)就没什么(me)问题(tí)。这是因为过(guò)去它的(de)确形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产企业有什么美誉(yù)度，过(guò)去居然(rán)还有人干这个(gè)成(chéng)了中国首富，这个(gè)首富是没任(rèn)何价值的。

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