金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢(qíng)况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记(jì)者(zhě)提问(wèn)，居(jū)民购(gòu)房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城(chéng)市商品房成(chéng)交面积低于2020年(nián)和(hé)2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国(guó)民(mín)经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多(duō)重因素影响，房(fáng)地产市(shì)场整体上呈现下行态(tài)势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各部(bù)门(mén)按照党中央(yāng)部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来，房地(dì)产市(shì)场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫(yì)情(qíng)积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长(亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢zhǎng)三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购(gò亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢u)买力较(jiào)强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住宅销售价(jià)格(gé)走势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随(suí)着(zhe)前(qián)期积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业(yè)资金(jīn)紧(jǐn)张状(zhuàng)况(kuàng)有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企(qǐ)稳(wěn)。

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