今天(tiān)给各位分享出租厂(chǎng)房预收的(de)半年(nián)租金怎(zěn)么入(rù)账 ，其中也会对(duì)预收半年租金(jīn)98000进行解释，如果能碰(pèng)巧解(jiě)决(jué)你现在面临的(de)问题，别忘了(le)关注本站(zhàn) ，现在(zài)开始吧！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金如何做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房(fáng)租金,应(yīng)该怎么做账务(wù)处理?
• 3、公司预收一年房租怎么做(zuò)账务处(chù)理?
• 4、取得租金收入(rù)的账(zhàng)务处(chù)理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公(gōng)司租厂房(fáng)怎么做(zuò)账(zhàng)

租赁(lìn)厂(chǎng)房租金如何做账务(wù)处理?

1、厂房(fáng)租金计入制造(zào)费(fèi)用(yòng)科目。厂房租(zū)金，租期在一年以内的直接计(jì)入 ”制造费用“科目，租期(qī)在(zài)一年(nián)以上的 ，计入(rù)”长期待摊(tān)费用(yòng)“科目(mù)，在租赁(lìn)期内平(píng)均摊销(xiāo)会计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在一年以内(nèi)的直(zhí)接计入(rù)“制造费(fèi)用”科目。租期在一年以上的 ，计入“长期(qī)待摊费用 ”科(kē)目(mù)，在(zài)租赁期内平均摊销(xiāo)。

3、将闲置(zhì)的厂房出租收到(dào)的租金账务处(chù)理，收(shōu)到租(zū)金的时候 ，借(jiè)：银(yín)行存款等，贷(dài)：其他(tā)业务收入，贷：应交税费-应(yīng)交增值税-销(xiāo)项(xiàng)税额 ，对应结转成本(běn)的时候，借：其他业务成(chéng)本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租(zū)赁费账务处理(lǐ)的方法是(shì)：要(yào)看租(zū)什么 ，用(yòng)途是什(shén)么，正(zhèng)常是入(rù)待摊费用(yòng)，最(zuì)省事的办法(fǎ)就是直接(jiē)计入管理费用。租赁费指企业以租赁(lìn)方式租入的营业用房、运(yùn)输工具 、仓库(kù)、低(dī)值易耗品、设备(bèi)等(děng)所(suǒ)支付(fù)的费用。

5 、企业支(zhī)付厂房(fáng)仓库租(zū)金可以先(xiān)计入“预付(fù)账款”科目(mù)核算 ，其账务处(chù)理(lǐ)具(jù)体如下：借：预付账款—XX单位(wèi)，贷：银行存款/库存现金(jīn) 。

6、房屋出租(zū)，一般涉及押(yā)金和租金的做账处(chù)理。核算(suàn)押金时，一般通过其他应收款科目处理；核算租(zū)金时 ，一般通过(guò)管理费(fèi)用科目处理。

预(yù)收客户明年(nián)的厂房租金(jīn),应(yīng)该怎(zěn)么做账(zhàng)务处理?

企业预付房(fáng)租费(fèi)并按月进(jìn)行房租的摊销时，应(yīng)通(tōng)过“预付账款”或“长期(qī)待摊(tān)费(fèi)用 ”科目核算。其中，预付一年及一年以内房租费用 ，应通过“预付账款”科目核算；预付一(yī)年以上的房租费(fèi)用应通过“长期(qī)待摊(tān)费用”科目核算 。

如果是用(yòng)于经(jīng)营管理的办(bàn)公楼，则(zé)通过“管理费用”科目核(hé)算；如(rú)果是用于(yú)销售的门市部(bù)，则通过(guò)“销售(shòu)费(fèi)用 ”科目核算(suàn)；如(rú)果(guǒ)是(shì)用于产品生(shēng)产的厂房 ，则(zé)通(tōng)过“制造费(fèi)用”科目核算(suàn)。

“其他业(yè)务收入”账户用于核(hé)算(suàn)企业(yè)除主营业务收入以外(wài)的其他(tā)销售或其他业务(wù)的收入，在“其他(tā)业务收入 ”账户下，应按(àn)其他业务的(de)种类 ，本账(zhàng)户期末应无余额。

公司预(yù)收一年(nián)房租怎(zěn)么做账(zhàng)务处理?

借(jiè)：应交税费-应交增值税(shuì)-进(jìn)项税(shuì)额(é)，贷：其他应付款 。其他应付(fù)款，是指应付(fù)、暂收其(qí)他(tā)单(dān)位或个(gè)人的款项(xiàng) ，如(rú)应付经(jīng)营租入固定资产租金 、应付(fù)租入包装物租金、存入(rù)保(bǎo)证金等。

借(jiè)：预(yù)收账(zhàng)款(kuǎn) 贷：其他业务收入 望采纳，谢(xiè)谢。

企业(yè)预付(fù)一年及一年以内的房租且取得对(duì)应发票(piào)时，应当通(tōng)过(guò)“预付账款”科目以及(jí)“应交税费——应交增值税(shuì)（进项税额(é)）”科目(mù)进行核算；预(yù)付一年以(yǐ)上的房(fáng)租(zū)且取(qǔ)得对应发(fā)票时，应(yīng)通过“长(zhǎng)期待摊(tān)费用 ”科目进行(xíng)核算 。

一次性收取三年(nián)租(zū)金收(shōu)入时 ，借：银行存(cún)款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交税费-预(yù)交(jiāo)增值税 ，贷：银行(xíng)存(cún)款。分三年直(zhí)线分摊，确认收(shōu)入，借(jiè)：预(yù)收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营(yíng)业务(wù)收入(rù)1/3，应交税费-预交增值(zhí)税(shuì)。

如果是(shì)租(zū)赁方，一次性开(kāi)具一年(nián)的(de)租赁(lìn)发(fā)票 ，收一(yī)年的(de)租(zū)金，其(qí)会计分录(lù)如下(xià)：收(shōu)到一年的租金并一次性开具发(fā)票，一(yī)次性计入收入 。

取得(dé)租金(jīn)收入的账务处理(lǐ)怎(zěn)么做?

1、据(jù)此规定 ，该文(wén)件规(guī)定税(shuì)务处理与现行会计处(chù)理一致，不形成税务处理的(de)时间差异。

2 、发生的租金和装修(xiū)费用作为商贸型企业的(de)费用(yòng)支出，并按受益期摊(tān)销。装(zhuāng)修费用不能(néng)作为直接费(fèi)用化，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收到租金计入其他(tā)业(yè)务收入会计科(kē)目中。租金计入科目(mù) 按期(月)对投资性房地(dì)产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷(dài)记“投资性房地产累计折旧(jiù)(摊销(xiāo))”科目(mù)。

4、企业经营出租固(gù)定资产取得的租金收入应该计入(rù)“其(qí)他业(yè)务(wù)收(shōu)入 ”会(huì)计科目核(hé)算，其相关的会计分(fēn)录如下(xià)：借：应收账款(kuǎn)/银行存(cún)款 ，贷：其(qí)他业(yè)务(wù)收入(rù)，贷：应交税(shuì)费(fèi)—应交增值(zhí)税（销项税额）。借：其(qí)他业务成(chéng)本，贷(dài)：累(lèi)计折旧(jiù) 。

房屋(wū)租(zū)赁(lìn)租金(jīn)评估

1 、租金评估(gū)通常属于(yú)房地产评估的范畴(chóu)。房地产评估是对房地产(chǎn)资产价(jià)值进(jìn)行评(píng)估和估算的(de)过程(chéng) ，旨在确定合理的市场价值、租金(jīn)收入(rù)或投资潜(qián)力。

2、看你要(yào)什么样的资质了 。公司的话(huà)，看你什么评估(gū)公(gōng)司，房(fáng)产评估公司、资(zī)产评估公(gōng)司都可以(yǐ)出这类报告(gào)。主(zhǔ)要(yào)看你用到什么地方容易吸引已婚男人的女人，哪些女人容易吸引已婚男人上(shàng)。房地产估价机构资(zī)质(zhì)等级(jí)分为三级 。国务(wù)院建设行政(zhèng)主管部门负责一级房(fáng)地(dì)产(chǎn)估价机构资质许可。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不是指融资租赁(lìn)，而是指一(yī)般意义上的租赁行为(wèi)，这块租金收入 ，需要(yào)在资产评估时(shí)考(kǎo)虑，需要披露(lù)在(zài)资(zī)产评估报告(gào)里 。这种经济(jì)行为(wèi)在上(shàng)市公司与其(qí)母公司之间运(yùn)作的情况越来(lái)越多，主要是减少(shǎo)双方的关联交易额度。

4、综合(hé)评(píng)估(gū)决定估价额 这里需(xū)要特(tè)别强(qiáng)调指出：二手带租(zū)约出售商铺的价值评估(gū)，对于租期内的租金收(shōu)益(yì)必须严格按(àn)照租赁合同中所约定的——即使那(nà)是(shì)非正常交(jiāo)易价格。注意：综(zōng)合评(píng)估需要估价人员有丰富的专业经(jīng)验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过70平方米(mǐ) ，并配套(tào)基本生(shēng)活设施(shī)。租金则按不高于同(tóng)地段同品(pǐn)质市场租(zū)赁住房租金的85%评估(gū)确定。在满足需求的情况下，可按保障性租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)租金标准面向社会(huì)出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺术建议(yì) ，如果(guǒ)金(jīn)额很大的话，则要在未来到期(qī)内摊销，进账(zhàng)时 ，进(jìn)入长期待摊费用，在以后年度(dù)摊销了，如下 1：装修结账(zhàng)时：借：长期(qī)待摊费用 贷：银存 在以(yǐ)后月内平均摊销了(le) 。

2、如果(guǒ)属于生产使用房 ，房租(zū)费记入(rù)制造费用－租赁费(fèi)，如果为管(guǎn)理(lǐ)用房，则记入管(guǎn)理费(fèi)用－租赁费(fèi)。

3、发生(shēng)的厂房租(zū)金入账时 ，当年度(dù)的，可直接记入营业费用或管理费用(yòng)，或记入预付帐款，分期摊销 ，以(yǐ)后年度(dù)的，应记入预付帐款或长(zhǎng)期待摊(tān)费用，到时 ，按期摊(tān)销。核算 企业应通过“管理费用”科(kē)目，核算(suàn)管理费(fèi)用的发生和(hé)结转情况 。

4 、会(huì)计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相(xiāng)关(guān)的税(shuì)费 借：无形(xíng)资产(chǎn) 借(jiè)：固定资产(chǎn) 借：应缴(jiǎo)税费(fèi)——契税（房(fáng)产税和土地(dì)使用税） 贷：银行存(cún)款 土(tǔ)地放(fàng)在(zài)“无(wú)形资(zī)产”科(kē)目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一年以上的，计入“长期待摊费(fèi)用”科(kē)目 ，在(zài)租赁期内平均摊销 。

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