曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋(péng)友圈不算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王传(chuán)福(fú)、王卫等一(yī)大批(pī)深圳富豪的同心俱(jù)乐部创始人陈红(hóng)天(tiān)，最近麻(má)烦了(le)。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天此前被债权人恒生银行委任(rèn)普华永(yǒng)道接管的三项物业，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这(zhè)个连李嘉(jiā)诚(chéng)都(dōu)“看不上”的深圳富豪圈大佬(lǎo)，如今沦落(luò)至(zhì)此，他朋友(yǒu)圈的大佬们，会有人愿意伸(shēn)出(chū)援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消(xiāo)息(xī)，近日，祥祺集团主席(xí)陈红天旗下位于港岛(dǎo)东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的(de)形(xíng)式出售(shòu)。

　　公开资料(liào)显示，祥(xiáng)祺集团老板(bǎn)陈红天(tiān)，是改革开放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡润全(quán)球房(fáng)地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民(mín)币，位居内地第(dì)13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红天和妻子于(yú)2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿(yì)元购(gòu)入的(de)。该楼盘(pán)是被誉为“建筑界(jiè)的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅(zhái)项目，全幢共(gòng)12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼(lóu)一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居亚(yà)洲(zhōu)楼王宝座。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，这一(yī)豪宅并非(fēi)一直闲置，据香港信(xìn)报报道，陈(chén)红天夫妇在2015年购入(rù)后，一直自住至今。

　　自己居(jū)住(zhù)的豪(háo)宅都要被(bèi)卖了！可见，陈红天的(de)经济(jì)状(zhuàng)况并不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下的红磡(kàn)祥祺中心也在(zài)近(jìn)日被公开招标出售。其在港的另一(yī)豪宅，山(shān)顶(dǐng)歌赋山道(dào)15号豪宅也可能(néng)在(zài)短期内(nèi)招标(biāo)放盘。

　　陈红天在(zài)港(gǎng)的三项(xiàng)核心(xīn)物业，无一(yī)逃过被公开招(zhāo)标出售(shòu)的命(mìng)运。这也间接坐实祥祺集团的现金(jīn)流(liú)危(wēi)机。

　　事(shì)实上，今年3月(yuè)底，就有媒体(tǐ)报道称(chēng)，知名(míng)百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天(tiān)在香(xiāng)港的三个核心物业被债权人恒生银行委(wěi)任普(pǔ)华永道(dào)接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通过同(tóng)心俱乐部(bù)官方微信公众号发文回应，近两个月，多笔大额应收账款被对方(fāng)临时分号的用法有哪些词语，分号的用法及作用举例(shí)悔约，同时受(shòu)到一(yī)宗(zōng)大额交易(yì)买(mǎi)方于完(wán)成(chéng)交易前几天突然悔约，造成关联违(wéi)约。再加上内(nèi)地多项(xiàng)正常业务(wù)办(bàn)理过程遭遇到非(fēi)正常的障碍。系列事(shì)件造(zào)成短暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表示(shì)，这些问题相信(xìn)在短时间(jiān)内可以妥善解决。

　　但才(cái)过去一个多月，这些物业(yè)就(jiù)陆续被挂出(chū)来公开招标(biāo)出售(shòu)，显然，祥祺(qí)集团的(de)现金(jīn)流(liú)状况(kuàng)并没有(yǒu)如(rú)愿缓解(jiě)。

　　2

　　踩雷英国(guó)地产(chǎn)

　　祥祺集(jí)团这次现金(jīn)流(liú)断裂的(de)原因，可(kě)以追溯(sù)到其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资英国(guó)房地产(chǎn)的带动下，国内掀起一阵投资英国房(fáng)地(dì)产的浪潮(cháo)。央(yāng)企、民营房(fáng)企、港(gǎng)资、基金公司、房地产个(gè)人(rén)从业者、神秘富豪(háo)等各种中国买家集中出击英国房(fáng)地产市场，斥重金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次超过(guò)美国，成为英国(guó)房地产市场(chǎng)的最大买家。陈红(hóng)天的(de)祥(xiáng)祺集团，也在这一年(nián)重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈(chén)红天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现(xiàn)金收购了(le)20 Canada Square大楼(lóu)，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了(le)位于伦敦金丝雀码头金融城的地(dì)标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年(nián)内连下两单！陈红天激情(qíng)下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋(dòng)写字楼(lóu)的(de)投资价值。如(rú)伦敦祥祺中心，世界最大的(de)石化集团公(gōng)司——英国石油(yóu)公司(sī)、世界权(quán)威金融分析(xī)机构——美国标(biāo)准(zhǔn)普尔都是这里(lǐ)的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼，祥(xiáng)祺集(jí)团向英国莱斯银(yín)行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体贷款金额并未向外界透露，但如今，这笔(bǐ)贷(dài)款已(yǐ)经(jīng)正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债(zhài)权(quán)人现时(shí)把这幢(chuáng)商厦开价2.5亿英镑放售，意味(wèi)该(gāi)物业沦为“负资产”；在目前市(shì)况下(xià)，最终成交价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥(xiáng)祺当初(chū)买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名的深圳富豪

　　搞了(le)个(gè)深圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作(zuò)为(wèi)深圳富豪的(de)陈(chén)红天，其实(shí)并(bìng)不出(chū)名。但其言论(lùn)，却(què)相(xiāng)当(dāng)大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈(chén)红天一句“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我们身(shēn)边算(suàn)不了(le)什(shén)么，长和系的市值不过(guò)才2000多亿，大家要把眼光(guāng)放(fàng)开一点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在(zài)去年12月下旬，陈红天(tiān)通(tōng)过同心俱乐部官方微信号发(fā)文称，自己当时是说鼓励青年(nián)企业家应该以(yǐ)更优秀的成功企业(yè)家(jiā)作为学习榜样，并提到(dào)“在我们身(shēn)边(biān)无论是公司市(shì)值(zhí)还是营业收入(rù)、产业技术，超过我(wǒ)们传统偶(ǒu)像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没什么了不起”的意思。

　　但(dàn)这句话(huà)，却让陈红天背后的(de)深(shēn)圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了(le)同心俱(jù)乐部，并(bìng)网罗了一大批深圳富豪。腾(téng)讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传(chuán)福、顺(shùn)丰王卫、宝能(néng)姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英(yīng)成等深圳重量级企业家，都是其(qí)俱(jù)乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐部成立之初，其成员就包含了深港(gǎng)两(liǎng)地122家(jiā)优质民(mín)营(yíng)企业，其中(zhōng)包括(kuò)74家上市公司，近3000家整体关联公(gōng)司，资产总(zǒng)额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数(shù)年发展，同(tóng)心俱乐部成员上市企业增长到了(le)90家(jiā)，资(zī)产总额达到了4万亿元，丝毫(háo)不亚于(yú)另外一个顶级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿元，收(shōu)购(gòu)深圳市中(zhōng)心(xīn)区的证券(quàn)大厦并改名为同心大厦，作为同心俱(jù)乐部的永久(jiǔ)会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立时，陈红天(tiān)曾发言：“我们(men)一(yī)群遵纪(jì)守(shǒu)法的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽(suī)然(rán)在守(shǒu)法方面(miàn)，被康美制药马(mǎ)兴田的300亿惊天财务造假给(gěi)啪啪打脸，但多年来，俱(jù)乐部成员也一直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼(tú)的(de)时候，身为同心俱(jù)乐部主席的陈红天，发表了一(yī)篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮人(rén)》，公(gōng)开声援会(huì)员分号的用法有哪些词语，分号的用法及作用举例姚振华：

　　职(zhí)业经理人不喜(xǐ)欢(huān)新的股东，或者不喜欢(huān)“老(lǎo)板”，他只(zhǐ)有一个做法(fǎ)，那就是辞职(zhí)另谋高就。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红(hóng)天本(běn)人，也从同心俱乐部(bù)成员(yuán)、香港庄(zhuāng)士集(jí)团主席(xí)庄绍绥手中，斥(chì)资21亿(yì)港元，买下了香港山顶歌赋山道(dào)15号的豪宅，拿到了(le)香港(gǎng)富豪(háo)圈的(de)“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪宅在内，陈红(hóng)天在香港的三项核心物业(yè)都陆续(xù)被债权人上架出(chū)售。

　　也没见他朋(péng)友圈的大佬们(men)，有谁(shuí)伸(shēn)出援(yuán)手(shǒu)。

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 分号的用法有哪些词语，分号的用法及作用举例