林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗(ma)？林(lín)地转让不是必须要过(guò)户的。关于林地转让必须要过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗现(xiàn)在，林地转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗知(zhī)乎(hū)，林地过户需(xū)要什么(me)手续，林地转让后没过户的后(hòu)果等问题，农商网(wǎng)将为你整理以下的生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房，但(dàn)要得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行政主(zhǔ)管部门依法批准，不(bù)得擅自将林(lín)地改为建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另(lìng)外(wài)，林地的承包(bāo)经营(yíng)者可以在承(chéng)包的林地内修建必要的(de)直接为林(lín)业生产(chǎn)服务的基础(chǔ)设(shè)施。但是，在(zài)建设之前，也(yě)要经过林业(yè)行政主管部门依法批准。

林地转让(ràng)必(bì)须(xū)要过户吗

　　林(lín)地转让不是(shì)必(bì)须(xū)要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即(jí)森(sēn)林、林木、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括林地承包经(jīng)营权人(rén)的林(lín)地承包经营权、林木所有权流(liú)转和集(jí)体经(jīng)济组织的林地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林(lín)权(quán)流转方式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为(wèi)基础，以对特定的(de)森林资源(yuán)的使(shǐ)用、收(shōu)益(yì)为目(mù)的(de)的他物权。

他人将(jiāng)承包林地转让给我存转让合同但(dàn)没过户登记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地(dì)的(de)权(quán)属，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权(quán)批准核发土地证(zhèng)的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该(gāi)项办证(zhèng)或者批(pī)准行为应当视(shì)为对(duì)转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同(tó杨志性格特点及主要事迹概括，杨志性格特点及主要事迹100字ng)有效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取(qǔ)得(dé)使用(yòng)权证书与受让(ràng)方签(qiān)订转(zhuǎn)让协议的，起(qǐ)诉前或者(zhě)申请仲裁前(qián)转让方取得土(tǔ)地证或者有(yǒu)批准(zhǔn)权的政府同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有权(quán)批准核发(fā)土地证(zhèng)的(de)县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批准行为应(yīng)当视(shì)为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合(hé)同(tóng)的：办理变(biàn)更登订(dìng)手续的(de)一方可以要求交付(fù)土地，均未办理变更手续的，先(xiān)行(xíng)合法(fǎ)占有投资开发的，有权要求办(bàn)理变(biàn)更登记(jì)，均未杨志性格特点及主要事迹概括，杨志性格特点及主要事迹100字(wèi)登记又未合法占有开(kāi)发的，先行交(jiāo)付转让款一方有权要(yào)求(qiú)交付土地，办理变(biàn)更，合(hé)同均未履行的(de)，依法成立(lì)在先的合(hé)同一方(fāng)，有权要求继续履行;未取得土地使用权方(fāng)可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和(hé)国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法(fǎ)保(bǎo)障农村土地杨志性格特点及主要事迹概括，杨志性格特点及主要事迹100字承包关系的长期稳定，保(bǎo)护(hù)农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方(fāng)式、期限、发包方(fāng)和(hé)承包方的权利义务、土地(dì)承包经营权的保护(hù)和流转等(děng)，适(shì)用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共(gòng)和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当(dāng)在(zài)家庭承包经营的(de)基础上，依(yī)法管理集体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技术、信息(xī)等服务，组(zǔ)织合理开发、利(lì)用集(jí)体资源(yuán)，壮(zhuàng)大(dà)经济实力。

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