过去辉(huī)煌的千(qiān)亿房(fáng)企如今正在面(miàn)临(lín)退市潮，这是一场史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司(sī)的(de)股价低于1元(yuán)，其中超过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张的激(jī)进企业，怎样跟情人要钱才不尴尬，怎么问情人要钱的技巧在周期性调整后面临着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾(hé)发布(bù)公(gōng)告称，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公(gōng)司股票收盘价连续(xù)18个交(jiāo)易日低于1元/股，预(yù)计将连续(xù)20个交易日(rì)低(dī)于1元(yuán)/股。根(gēn)据深交(jiāo)所相关(guān)规(guī)定，其股票(piào)存(cún)在被终止上市(shì)交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发(fā)布公告，公司股票收盘价连(lián)续13个交易日均低(dī)于1元/股(gǔ)，预计连续(xù)二(èr)十(shí)个交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公司股票可能(néng)被深圳证券交易(yì)所终止(zhǐ)上市交易。因触及(jí)交易类强制退(tuì)市(shì)情形而终止上市，公司股票不(bù)进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光(guāng)在今(jīn)年首(shǒu)个被强制退(tuì)市(shì)，其股(gǔ)价连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同(tóng)样的原因被要求强制(zhì)退市并转到老三板。市场猜测下一个(gè)面临强(qiáng)制退市的(de)房(fáng)企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续(xù)超过18个交易日低(dī)于1元。尽管该企怎样跟情人要钱才不尴尬，怎么问情人要钱的技巧业的大股东和管理(lǐ)层正在讨论稳定股价的措施，但其(qí)股价仍在持续下(xià)跌(diē)，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业(yè)在(zài)2023年(nián)开(kāi)始在(zài)政(zhèng)策引导下缓慢(màn)复苏(sū)，但整体(tǐ)仍面临(lín)压力(lì)。许多上(shàng)市房企在2022年(nián)面临营业收入下滑(huá)和盈(yíng)利亏损(sǔn)的(de)局面(miàn)。今年前(qián)4个(gè)月，国有(yǒu)房(fáng)企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大(dà)幅下降48％。销售(shòu)方面，房(fáng)地产(chǎn)市场仍(réng)面(miàn)临调整压力，购房者的(de)置业情绪(xù)持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房(fáng)企(qǐ)发展模式(shì)也在(zài)发(fā)生转变。过去的高周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回(huí)笼资金的(de)方式已(yǐ)经不(bù)再可(kě)行。政府出台了(le)一(yī)系列(liè)限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资(zī)渠(qú)道(dào)。许多(duō)房企(qǐ)陷入了(le)债务困境，不得不(bù)寻求债务展期来(lái)延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债(zhài)务(wù)重组(zǔ)的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保(bǎo)护(hù)投资者(zhě)和(hé)购(gòu)房者(zhě)的(de)利益(yì)。随着房地(dì)产行(xíng)业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策(cè)也将出台(tái)。这次调整后的(de)房地产行业(yè)需(xū)要进(jìn)行整顿和养护(hù)，以(yǐ)便(biàn)迎接新(xīn)的发怎样跟情人要钱才不尴尬，怎么问情人要钱的技巧展阶段(duàn)。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下(xià)头部企业。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大学(xué)原副校(xiào)长、中国资本市(shì)场研究(jiū)院院长(zhǎng)吴晓求在(zài)某个房企会议上表示：“我们一个(gè)时(shí)期以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金融产(chǎn)品来投资，所以严(yán)重破坏了房地产(chǎn)业的生(shēng)态环境，也(yě)会严重地损害了它的信(xìn)誉。所以一(yī)个时期以来(lái)，人们把很多问题的根源都归结于它，以为把房(fáng)地(dì)产业的问题解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去(qù)它的确形象太差，我几乎没看到有一家(jiā)房(fáng)地产企业(yè)有什么(me)美誉度(dù)，过(guò)去居然还有人干这(zhè)个成了(le)中国首富，这个首富(fù)是没(méi)任何价值的(de)。

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