过去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临退(tuì)市潮，这是一场史无前例的大撤(chè)退。截至5月(yuè)31日(rì)收盘，A股有十几家公司的股价(jià)低于1元，其中超过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可能触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速(sù)扩张的激进企业，在周期性调整(zhěng)后面临着过去的举债扩(kuò)张的后(hòu)果(guǒ)。

公元1世纪是哪一年到哪一年，公元1世纪是什么年代p>

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告(gào)称，截至2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续18个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深(shēn)交所相关规定，其股票(piào)存在(zài)被终止(zhǐ)上(shàng)市(shì)交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票收盘(pá公元1世纪是哪一年到哪一年，公元1世纪是什么年代n)价连续13个交易(yì)日均低(dī)于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规(guī)定，该公司股票可能被(bèi)深圳证券(quàn)交易所终(zhōng)止上市交易(yì)。因触及交易类强制退(tuì)市(shì)情形而终止上市，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经(jīng)有一家(jiā)房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制(zhì)退市，其股(gǔ)价连续20个交易(yì)日低于1元(yuán)。另外，ST中天也(yě)因同样的(de)原因(yīn)被要求强制退市并(bìng)转到(dào)老三板。市(shì)场猜测下一个(gè)面临强制退市的房企(qǐ)可(kě)能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其(qí)股(gǔ)价已(yǐ)连续超(chāo)过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业的大(dà)股东和管理(lǐ)层(céng)正(zhèng)在讨论稳定(dìng)股价的(de)措施，但其股价仍(réng)在持(chí)续下跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始(shǐ)在政(zhèng)策(cè)引导下缓慢复苏(sū)，但整体仍(réng)面临压(yā)力(lì)。许多(duō)上(shàng)市房企在2022年(nián)面临营业收入下滑和(hé)盈利(lì)亏损的局(jú)面。今年前4个(gè)月，国有(yǒu)房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民营房企的发(fā)债量大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售方面，房地产(chǎn)市场仍面临调整压力(lì)，购房者的置(zhì)业情(qíng)绪(xù)持续下降。

　　这一现象发(fā)生的(de)同时，房(fáng)企发展模式也在发生(shēng)转变。过去(qù)的(de)高周转模式，即(jí)快速(sù)拿地、开发、回笼资金的方式(shì)已经(jīng)不再(zài)可行。政府出台了一系列(liè)限制措施(shī)，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房(fáng)企的(de)融资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来延(yán)缓问题的爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人士表示，退(tuì)市潮将(jiāng)加快房企债(zhài)务重组的(de)进程，警(jǐng)示(shì)整个行业更加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投资者和(hé)购房者的(de)利益。随着房地产(chǎn)行(xíng)业的加(jiā)速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将(jiāng)出台。这次(cì)调整后的房地产行业需(xū)要进行整顿(dùn)和(hé)养护(hù)，以便迎接新的(de)发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地(dì)产企业(yè)退市，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人(rén)民大学原副校(xiào)长(zhǎng)、中(zhōng)国资(zī)本市场研(yán)究院院长吴晓求在(zài)某(mǒu)个房企(qǐ)会议上表(biǎo)示(shì)：“我们一(yī)个时期以来，我(wǒ)们把它（房地(dì)产）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损害(hài)了它(tā)的信誉。所以(yǐ)一个(gè)时期(qī)以来，人(rén)们(men)把很多问题的根(gēn)源都归(guī)结(jié)于它(tā)，以为(wèi)把房地产业的问(wèn)题解决了中国(guó)经济(jì)就没什么(me)问题。这是因为过去(qù)它的确形象太差(chà)，我几乎没看到有一(yī)家房地产企(qǐ)业有(yǒu)什(shén)么美(měi)誉(yù)度，过去居然还有人(rén)干这个成了中国首富，这个(gè)首富是没任(rèn)何(hé)价值的。

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