今天给各(gè)位分享税法怎(zěn)么规定的土地税(shuì)，其中也会对税法(fǎ)怎么规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在面临的问题(tí)，别(bié)忘(wàng)了关注本站(zhàn)，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如何(hé)征(zhēng)收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何(hé)规定的(de)
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么是土地(dì)使用(yòng)税?如何(hé)征收和如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有(yǒu) 土地使用税 还(hái)有 土地增值税(shuì) ，土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)是根据使(shǐ)用(yòng)土地的(de)面积(jī)及所(suǒ)在地(dì)区的单(dān)位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地(dì)使用税是先交(jiāo)纳，后使用(yòng) ，就是在月初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围(wéi)内(nèi)使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的单位和个(gè)人，为城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税的纳税(shuì)人，以纳税人实(shí)际占用的土地面积为计税依(yī)据 ，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式为：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税土地(dì)的实际占(zhàn)用面积×适(shì)用单(dān)位(wèi)税额，土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)是(shì)对使(shǐ)用土地的单位(wèi)和(hé)个(gè)人(rén)，按使用的土地面(miàn)积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区(qū)等(děng)。城市指(zhǐ)的是国务院批准的(de)市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位(wèi)和个人(rén)，以实际占用的土地(dì)面积为计税依据，依(yī)照规(guī)定由土地所在地的税务机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业(yè)地土地使(shǐ)用(yòng)税税(shuì)率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之一点五。 三，标准(zhǔn)房价(jià)与标准地价不(bù)易划分之(zhī)城(chéng)市 ，得暂依标准房地价合并按年计(jì)征，税率为百分之一(yī)点(diǎn)五(wǔ)。

举个例子来说，某(mǒu)城市规(guī)定商(shāng)业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业(yè)用地的实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平(píng)方米城镇(zhèn)土地使用税年应(yīng)纳税额(é)。

土地使用税(shuì)计税依据是应纳土地使(shǐ)用税税人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)×土地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂(zàn)行(xíng)条例》中规定(dìng) ，土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税以纳税人实(shí)际占用的(de)土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据，依照规(guī)定(dìng)税额(é)计算征收。

土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地使用税年(nián)应纳税额(é)。具体(tǐ)标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分(fēn)析(xī)：土地使用(yòng)税征收标(biāo)准(zhǔn)是：土地使用税年税额大城市(shì)每(měi)平方米一块五(wǔ)至三十元；中等(děng)城市(shì)每平方米(mǐ)一块二至二十四元；小(xiǎo)城市每(měi)平方(fāng)米九毛至十(shí)八(bā)元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每平方米六(liù)毛至(zhì)十二元(yuán)。

一般规(guī)定每平(píng)方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税、车船(chuán)使(shǐ)用税和城镇土地使(shǐ)用税均(jūn)采取按(àn)年征(zhēng)收，分期(qī)交纳的方(fāng)法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民(mín)购买的是自(zì)住住宅用地，且之前(qián)并未(wèi)获得(dé)过宅(zhái)基地(dì)的 ，土地增(zēng)值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土地(dì)转让，土地增值税(shuì)的(de)征(zhēng)收标准(zhǔn)为(wèi)按土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式：核(hé)定(dìng)征收(shōu)，按照转让二手房交易(yì)价格(gé)全额的1%征收(shōu)率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目(mù)前的个(gè)人所得税征收方式。如(rú)成交(jiāo)价(jià)为50万元，土地(dì)增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办理清(qīng)算(suàn)手(shǒu)续，经(jīng)税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的；申报的(de)计税依据明显(xiǎn)偏低，又无正(zhèng)当理由(yóu)的 。

4、土地(dì)增(zēng)值税是按(àn)照增值率计征(zhēng)的(de)，不是(shì)固定的税率。《土地增值(zhí)税(shuì)暂行条例》第七条土地增(zēng)值税实(shí)行四级超率累(lèi)进税率(lǜ)：增值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目金额50％的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和国(guó)土地增值税(shuì)暂行条例》规定，土地(岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市dì)增值税核定征收率是(shì)不得低于5%，土地增值税实行四级(jí)超率累进税率，其(qí)中增值额(é)未超过扣(kòu)除(chú)项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个(gè)人(rén)转让非住(zhù)宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目(mù)的(de)评估价(jià)格 ，又不能提供(gōng)购房发票(piào)的，税务机关可以实行(xíng)核定(dìng)征收，核(hé)定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何(hé)计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采(cǎi)用定(dìng)额税(shuì)率 ，即(jí)采有(yǒu)幅度的(de)差别税(shuì)额(é)，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式(shì)如(rú)下：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实际占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式(shì)为，全年应纳(nà)税额=实际占用应税土(tǔ)地面(miàn)积（平方米）*适(shì)用税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳税(shuì)人实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地面积乘以该(gāi)土(tǔ)地所在(zài)地段的适用税(shuì)额计算得出 。

关(guān)于税(shuì)法怎么规定土(tǔ)地税征收的(de)介绍到此(cǐ)就(jiù)结束(shù)了，不知道你从中找到你需要的信息(xī)了吗 ？如果你(nǐ)还想(xiǎng)了解更多这方面(miàn)的(de)信息，记(jì)得收藏(cáng)关注本站。

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