财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境外(wài)债(zhài)务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创中国发(fā)公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债务(wù)约85%的(de)同(tóng)意债权人已加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利好刺(cì)激下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在刚过(guò)去的4月(yuè)，部分(fēn)重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度下降，导(dǎo)致(zhì)房企业绩环比下降，但同比来(lái)看，仍(réng)保持增长，且(qiě)增幅进一(yī)步提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的(de)数(shù)据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单(dān)月销售(shòu)额环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.台湾swag是什么，swag是什么意思什么梗8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业(yè)绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增幅较上(shàng)月进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同(tóng)比(bǐ)自(zì)一(yī)季(jì)度转正之后(hòu)，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下(xià)降，但仍有(yǒu)近三成百强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁建等(děng)；同时有近六成(chéng)百强(qiáng)房企单月业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞(ruì)研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国(guó)企以及部分优(yōu)质(zhì)民企凭借热点城市(shì)布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期(qī)积压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃(yuè)度下行，部(bù)分(台湾swag是什么，swag是什么意思什么梗fēn)城市市场出现明(míng)显(xiǎn)降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力不(bù)足(zú)，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定购房者置业(yè)信(xìn)心和(hé)预(yù)期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局(jú)会议(yì)释(shì)放了积极(jí)信号。中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院(yuàn)认为，一(yī)方面经济运行(xíng)呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持续好转(zhuǎn)的(de)关键(jiàn)，而(ér)房地产亦是扩大(dà)需求的(de)重要抓手；另(lìng)一方面(miàn)，会议为房地产市场定调，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，有助于(yú)稳定购(gòu)房者(zhě)置业信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复(fù)，二(èr)季度(dù)全国房(fáng)地产市场有望企稳，但城(chéng)市间分化(huà)行情延续，热点(diǎn)城市市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度有望保持，但(dàn)多(duō)数城市仍面临较大调整压力。

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