5月(yuè)1日，上海正式实施多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积(jī)金支持政策。其中明确，多(duō)子女家庭在上海市购首套房(fáng)，最高(gāo)贷款限额(é)上(shàng)浮20％，即家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限额可达(dá)144万元(yuán)。

　　记者注意到，除(chú)了上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多(duō)地从公积金贷款政策对多(duō)子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实施(shī)多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)住房公积(jī)金支(zhī)持政策(cè):家庭最高可(kě)贷144万(wàn)元

　　昨(zuó)日晚间，上海(hǎi)市住房公积金管(guǎn)理委员(yuán)会发布《关(guān)于本市实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策(cè)的通知》（沪(hù)公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住房公积金租赁提取规定的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按(àn)照实际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规(guī)定(dìng)的多子女家(jiā)庭(tíng)购买(mǎi)首套住房(fáng)，最高贷款限额（含补充公积(jī)金(jīn)最高贷款限额）在本(běn)市最高(gāo)贷(dài)款限额的(de)基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细则(zé)，多子女(nǚ)家庭的(de)职工（以(yǐ)下简称(chēng)借款(kuǎn)申请人）申(shēn)请(qǐng)贷款时至少有一(yī)个子女为未成(chéng)年人。个人最高(gāo)贷(dài)款限额为60万(wàn)元，缴交补充住房公积金的(de)，最高贷(dài)款(kuǎn)限额在上(shàng)述限额(é)基础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补充住(zhù)房公积(jī)金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在上述限(xiàn)额基础(chǔ)上增加24万(wàn)元(yuán)。

　　另外(wài)，新政(zhèng)还提出，符合(hé)上海市租(zū)赁提取(qǔ)规定的(de)多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积(jī)金。

　　根据(jù)新(xīn)政操作细则(zé)，申(shēn)请人需符合的(de)条件包括(kuò)：申请人在上海市连续足额缴存住房公积金(jīn)满3个月；申请人及配(pèi)偶在上海(hǎi)市无自有住房且(qiě)租赁(lìn)市场租(zū)赁住房，或(huò)者按照上海(hǎi)市(shì)相关政策规定租(zū)赁经(jīng)政府主(zhǔ)管部门认定并纳入统一管理的公共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房，并按(àn)规定办妥租赁备案；申请(qǐng)人及配偶在上海市无住(zhù)房公积金贷(dài)款(kuǎn)、无委托提取(qǔ)住(zhù)房公积金归还住房贷款等生效中提取业务(wù)；至少(shǎo)一名未成年(nián)子女与(yǔ)申请人或配偶在本(běn)市共同居住(zhù)半年以上（含半(bàn)年）；申请人(rén)及(jí)配偶仅可(kě)提(tí)取住房公积金支付一(yī)套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁(lìn)住房的(de)，实际(jì)租(zū)金(jīn)以网签备案合(hé)同登记(jì)租金(jīn)为准；租赁市场租(zū)赁住房的(de)，实(shí)际租金以网签备案合(hé)同以及缴纳(nà)租(zū)金的税控(kòng)发票登(dēng)记(jì)的租(zū)金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策，更(gèng)多惠(huì)及(jí)多子女(nǚ)家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新(xīn)政(zhèng)是基于贯(guàn)彻落(luò)实《关于进一步完善和落实积(jī)极生育支(zhī)持(chí)措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣(xuān)传部、住房(fáng)城乡(xiāng)建设部等联(lián)合(hé)发布(bù)《关于进一(yī)步完善和落实积极生育支持(chí)措施的(de公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗)指(zhǐ)导意见》，要(yào)求(qiú)深(shēn)入实施一对夫(fū)妻(qī)可以(yǐ)生(shēng)育三个(gè)子(zi)女政策(cè)及配套支持措施，完善(shàn)和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育(yù)、住房、就业等积极生育支(zhī)持措(cuò)施，积极营造婚育友(yǒu)好社会氛围，促(cù)进人口长期均衡发(fā)展提(tí)供有力支撑。其中在 第五大(dà)条“强化住房、税收(shōu)等(děng)支持措施”中提到：“精准实施购房(fáng)租房倾斜政策。住房(fáng)政策向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无自有住房(fáng)且(qiě)租(zū)赁住房(fáng)的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房租(zū)支出提取(qǔ)住房公积金；对(duì)购买(mǎi)首(shǒu)套自(zì)住住房的(de)多子女家庭，有条件的城(chéng)市可(kě)给予适当提(tí)高住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共(gòng)中央、国务(wù)院(yuàn)曾(céng)发布《关(guān)于优化生育(yù)政策促进人口长期均衡发展的(de)决定(dìng)》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适应(yīng)人口形势新变化和推动高质(zhì)量(liàng)发展新要求，实施三孩生育政策及配(pèi)套支持措(cuò)施，具(jù)有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人(rén)口长期(qī)均衡(héng)发展的(de)目(mù)标(biāo)。在这个《决(jué)定(dìng)》的(de)第十九条(tiáo)“加强税收、住房(fáng)等支持政策”中提到”地方政府可(kě)以研究(jiū)制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有(yǒu)多地从公积(jī)金(jīn)贷款政策对多子(zi)女家庭购房给予支持(chí)，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。购买首(shǒu)套自住(zhù)住房(fáng)申请住房公(gōng)积(jī)金个人(rén)住房贷(dài)款的(de)，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)提高20％；租房提取最高额度(dù)提高20％。即以家庭为单(dān)位，每户每(měi)年提取(qǔ)最(zuì)高限额不(bù)超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布(bù)“调整(zhěng)住(zhù)房公积金缴存使(shǐ)用政(zhèng)策(cè)的(de)通(tōng)知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对于多子(zi)女(nǚ)家庭无(wú)房(fáng)租赁住房提取公积金的，年提取限额按现(xiàn)行规定额(é)度标准上浮50％，即租(zū)房年(nián)提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公(gōng)积(jī)金新政，规(guī)定多子女家庭购买首(shǒu)套自(zì)住住房(fáng)且首次申(shēn)请住房贷款(kuǎn)的，单方(fāng)正常缴存最高可贷款(kuǎn)额(é)度提高至65万(wàn)元，夫妻双方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷款额度提高至75万元(yuán)。多子女(nǚ)家庭无房租赁住(zhù)房(fáng)提(tí)取住房公积金(jīn)的，提取(qǔ)限(xiàn)额按现行规定额(é)度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％确(què)定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市(shì)明(míng)确，对于生育二(èr)孩及(jí)以上的多子女家庭（至少一个子(zi)女(nǚ)未成年）使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购(gòu)买首套住房的，其公积公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗金(jīn)贷款最(zuì)高额度(dù)可以上(shàng)浮30％；生育(yù)二孩及以上的(de)多子女家庭使用公积金(jīn)贷款购买(mǎi)首(shǒu)套住(zhù)房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及(jí)以上的绿色建筑(zhù)的，其(qí)公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)为单(dān)缴存职工的，购买(mǎi)住房最高贷款额度(dù)为(wèi)60万元；多子女家庭为(wèi)双(shuāng)缴存职工(gōng)的，购买首套(tào)住房最高贷款额度为80万(wàn)元，购买二套(tào)住房最(zuì)高贷款额(é)度(dù)为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生(shēng)育二孩的家(jiā)庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在九江市住房公积(jī)金贷款最高限额(é)基础上上(shàng)浮10％；生育(yù)三孩的家庭(tíng)，购买首套自住住房申请住房公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最高限额在住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)最(zuì)高限额基础上(shàng)上(shàng)浮20％。即夫妻(qī)双(shuāng)方缴(jiǎo)存住房公积金的家庭，二孩最(zuì)高贷款额度为110万元，三孩(hái)家庭为(wèi)120万元。

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