金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言人、国民经(jīng)济综合(hém开头的姓氏都有哪些，m开头的姓氏中文名)统计司司长付凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态(tài)势，一些地(dì)方(fāng)出现了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城施策(cè)，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满足房地(dì)产企业合(hé)理融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼(lóu)力(lì)度(dù)，效果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢(huī)复(fù)，住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区(qū)等房(fáng)地(dì)产热点市场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价(jià)格走(zǒu)势整(zhěng)体强于二(èr)手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期(qī)积(jī)压住房需(xū)求释(shì)放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(m开头的姓氏都有哪些，m开头的姓氏中文名qǐ)资(zī)金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房(fáng)地产开发(fā)企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复(fù)迹(jì)象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和(hé)开发建(jiàn)设仍在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障(zhàng)和(hé)改善民(mín)生，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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