5月(yuè)1日，上海正式实施(shī)多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购(gòu)首(shǒu)套房，最高贷款限额(é)上浮20％，即家(jiā)庭(tíng)最高贷款限额可(kě)达(dá)144万(wàn)元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷(dài)款(kuǎn)政(zhèng)策对多子(zi)女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其(qí)购房压力(lì)。

　　上海(hǎi)实施(shī)多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)持政(zhèng)策:家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公积金管理委员会发布(bù)《关于本市实(shí)施多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持(chí)政策的通知》（沪公积金(jīn)管(guǎn)委(wěi)会〔2023〕7号，以下(xià)简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年(nián)5月(yuè)1日起，符合本市(shì)住房公积(jī)金租赁提(tí)取规定的多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际(jì)房租支出提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　符合本市(shì)住房公积金贷款(kuǎn)规定的多子女家庭(tíng)购买首套(tào)住房(fáng)，最高贷款限额（含补(bǔ)充(chōng)公积金(jīn)最高贷款限额）在本市最高贷款(kuǎn)限额(é)的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细则(zé)，多(duō)子女家庭(tíng)的职工（以下简称借款申请(qǐng)人）申(shēn)请贷款时至少有一个子女(nǚ)为未成(chéng)年人。个(gè)人最高贷(dài)款限(xiàn)额为60万元(yuán)，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公积(jī)金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款限额为120万(wàn)元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额(é)在上(shàng)述限额基(jī)础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符合上海市租赁提取规定的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细则，申(shēn)请人需符合的条件(jiàn)包括(kuò)：申(shēn)请(qǐng)人在上(shàng)海市连续足额缴(jiǎo)存住房公积金满(mǎn)3个月；申请人及(jí)配偶在上海市无(wú)自有住(zhù)房且租赁市场租赁住房，或者(zhě)按照(zhào)上海市(shì)相关政策规定租赁经政府主管部(bù)门认定并纳(nà)入统(tǒng)一(yī)管(guǎn)理的(de)公(gōng)共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并(bìng)按规(guī)定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无住房公(gōng)积金贷款、无委托提(tí)取住(zhù)房公积金(jīn)归还住房贷款等(děng)生效中提取业务；至(zhì)少(shǎo)一名未成年馈赠的意思子(zi)女与申(shēn)请人或配偶(ǒu)在(zài)本市共同居住半年以上（含(hán)半年）；申(shēn)请人及配偶仅可提取住房(fáng)公积金支付一套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取额(é)度(dù)，新政规定，租赁公共(gòng)租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)、保障性(xìng)租(zū)赁住房的(de)，实(shí)际租金以(yǐ)网签(qiān)备案合同登记租金为(wèi)准；租赁(lìn)市场租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合(hé)同以及缴纳(nà)租金(jīn)的税控发(fā)票登(dēng)记(jì)的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政策(cè)，更多惠及多(duō)子女家庭

　　记者注意(yì)到，上述新(xīn)政是基于贯彻落实《关(guān)于进一步完(wán)善和落(luò)实(shí)积极生育(yù)支持措施的指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设(shè)部等联合发布《关于(yú)进一步完善和(hé)落实积极生(shēng)育支持(chí)措(cuò)施的指导意见(jiàn)》，要求深入实(shí)施一(yī)对夫妻(qī)可以生(shēng)育三个子女政策及(jí)配套支持措施，完(wán)善(shàn)和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住(zhù)房、就业等积(jī)极生育支持措施(shī)，积极营造婚育(yù)友好(hǎo)社(shè)会氛围，促进(jìn)人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收(shōu)等支(zhī)持措施”中提到：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政(zhèng)策。住(zhù)房政策向(xiàng)多(duō)子女家庭倾斜(xié)，在缴存(cún)城市(shì)无自(zì)有住房且(qiě)租赁住房(fáng)的(de)多子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租支出提取(qǔ)住(zhù)房公积金；对购买首套(tào)自住(zhù)住房(fáng)的多子女(nǚ)家庭，有条件(jiàn)的城市可(kě)给(gěi)予适当提高住(zhù)房公积(jī)金贷款额度等相关支(zhī)持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中共(gòng)中央、国务院(yuàn)曾发布《关于(yú)优化生育政策促进人口(kǒu)长期均衡发展的决(jué)定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口形(xíng)势新变化和推动高质量发展新要(yào)求，实施(shī)三孩生育政策及配套支(zhī)持措施，具(jù)有(yǒu)重大意义。”并(bìng)提出(chū)了到2025年和2035年促进(jìn)人口(kǒu)长期均(jūn)衡(héng)发展(zhǎn)的目(mù)标。在这(zhè)个(gè)《决定》的(de)第十九条“加强税收(shōu)、住房等支持政策”中(zhōng)提到”地方政府可以研究制定(dìng)根据(jù)养育未成年子女负担(dān)情(qíng)况实施差异化租赁和购买房(fáng)屋(wū)的优惠政策。”

　　除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有多地从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支持(chí)政策。购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申请住(zhù)房公(gōng)积(jī)金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额(é)提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房(fáng)提取最高(gāo)额度提高(gāo)20％。即以(yǐ)家(jiā)庭为单位(wèi)，每户每年提取最高限(xiàn)额不超过(guò)11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调整住房公(gōng)积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租(zū)房给予更大支持力度。对(duì)于多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取公积金的，年提取限额按现行规定额度(dù)标准(zhǔn)上浮50％，即(jí)租房年(nián)提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购(gòu)买首套(tào)自(zì)住(zhù)住房且首(shǒu)次(cì)申请住房贷款的，单方正常缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷款额度提高至65万元(yuán)，夫妻双方正(zhèng)常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至(zhì)75万元。多(duō)子女(nǚ)家庭无房(fáng)租赁(lìn)住(zhù)房提取住(zhù)房公(gōng)积(jī)金的(de)，提(tí)取限额按现行(xíng)规定额(é)度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的(de)多子(zi)女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷(dài)款购买首套住房的，其公积金贷款最高(gāo)额度(dù)可以上浮30％；生育二孩及以上的多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)使用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住房(fáng)，且所购住房(fáng)为绿色建(jiàn)筑(zhù)评价标(biāo)准二星(xīng)级馈赠的意思及以上的绿色建筑的，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子(zi)女家庭为(wèi)单缴存职工的(de)，购买(mǎi)住房最高贷款额度为60万元；多子女(nǚ)家庭(tíng)为双缴存职工的，购(gòu)买首套(tào)住房最高贷款额度为80万元，购买二套住房(fáng)最高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家(jiā)庭购(gòu)买首套自住住(zhù)房(fáng)申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在九江(jiāng)市住房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额基础上上(shàng)浮10％；生育三孩的(de)家庭(tíng)，购(gòu)买首套自住住房申请住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限额在住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二(èr)孩最高(gāo)贷款额度(dù)为110万元(yuán)，三孩家(jiā)庭(tíng)为120万元(yuán)。

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