继今(jīn)年2只新能源公募REITs获(huò)批和4只(zhǐ)REITs扩(kuò)募获准后，又(yòu)有(yǒu)两只公募REITs拿(ná)到了批文。

　　4月(yuè)25日(rì)晚(wǎn)间，证监会官网显示，中金(jīn)基金旗下(xià)两只公募REITs产品——中金湖(hú)北科投光谷产业园封(fēng)闭(bì)式(shì)基础设施证券投资基金（以(yǐ)下简称“中(zhōng)金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT”）、中金山高集团高(gāo)速公路封(fēng)闭(bì)式(shì)基础设施证券(quàn)投资基(jī)金（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获(huò)得(dé)中国证监(jiān)会准予注册的批复(fù)，投资者布局公募REITs产品再有(yǒu)新选择(zé)。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金为(wèi)基(jī)金管理人

　　4月25日，证监会官网信息(xī)显示，中金湖北科(kē)投光谷REIT、中金山(shān)高(gāo)REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其中，中金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)REIT基金类(lèi)型为契约型封闭式，基金合同期(qī)限为30年，准予基金募集份(fèn)额总额(é)为6亿份(fèn)；中金山高REIT基金合同(tóng)期限为19年，准予(yǔ)基金募集(jí)份额总额为4亿份(fèn)。

　　公告同时要(yào)求，中(zhōng)金基金应自(zì)本(běn)批复下发之日起6个月内进行基金(jīn)的募集(jí)活(huó)动，募(mù)集期限(xiàn)自基(jī)金(jīn)份额发售之日(rì)起不得(dé)超过3个月。

　　同时，要求基金(jīn)管理人应会同基金的销售机构和上海证券(quàn)交易所等，认真做好基金(jīn)的信息披(pī)露、路(lù)演推介(jiè)、询价、定(dìng)价、配售(shòu)、认购、上市交易、登记(jì)、会计核算、客户服(fú)务(wù)和(hé)募(mù)集准备等(děng)工作(zuò)。通过建立和完善内部合规控制(zhì)制度、风险防范机制和(hé)应急(jí)计划等(děng)措施，防范和化解(jiě)基金募集和(hé)运作过程中的(de)风险，保护(hù)基金份额持(chí)有人(rén)的(de)合法权益。

　　具(jù)体(tǐ)从底层资产看，中金湖北科投光(guāng)谷REIT拟投资的基础设施资产为(wèi)位于湖北省武汉市东湖高新区（又称“中国？光谷(gǔ)”、简称(chēng)“光谷”）的光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网+项(xiàng)目两处产(chǎn)业园区资(zī)产，合计建筑面积17.44万平方米。基(jī)础设施资产毗邻光谷主(zhǔ)干道光(guāng)谷(gǔ)大道及我国最穷的5个城市，哪一个省最穷(jí)关山大道，周边配套(tào)齐全，产业(yè)氛围浓厚，资产(chǎn)运营成(chéng)熟(shú)稳定。

　　作为中国首个国家级光电子(zi)信息产业基地核(hé)心载体、中国孵(fū)化器事业发源地的光谷光电子信息产业园的(de)核心子(zi)园(yuán)区，光谷软件园及互(hù)联网+项目重点围(wéi)绕光通信(xìn)、集成(chéng)电路、软(ruǎn)件(jiàn)开发(fā)及金融(róng)创新服(fú)务等高新技术(shù)产业，不断完善(shàn)创新产业链，打造创新产业集群，其中光谷软件园是科(kē)技部认定的“国家火(huǒ)炬计划软件产业基地”和商务部认定的(de)“中国服务外包基地”。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT原始权益人湖北省科技(jì)投资集团有(yǒu)限(xiàn)公司（“湖(hú)北科投”）是光(guāng)谷区(qū)域最(zuì)重要的投(tóu)融资(zī)及建设主体，也是资产(chǎn)规(guī)模(mó)最大的国(guó)有企业。湖北科(kē)投聚焦产(chǎn)业投资、开(kāi)发建设和(hé)资(zī)产运营，助力光(guāng)谷区域(yù)产业集群建(jiàn)设和(hé)经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北(běi)科投已建成运营及在(zài)建的可租赁(lìn)物业面积超过500万平方米，以产业研发楼和工业厂房等产业园区类(lèi)资(zī)产为主，均为光谷片区具(jù)有重要(yào)影响力和持(chí)续竞(jìng)争力的(de)优质物(wù)业，为(wèi)基(jī)金提供了丰富的可扩(kuò)募资(zī)产。

　　中金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)REIT发行(xíng)后(hòu)，由湖(hú)北科投全资(zī)子(zi)公司武汉光谷资产投资管理有限公司作为外部管理机构(gòu)，与中金基金携手为基础(chǔ)设施项目的持续稳定运营保驾护航。

　　而中金山高(gāo)REIT拟投资(zī)的基础设(shè)施资产为山我国最穷的5个城市，哪一个省最穷东省(shěng)鄄城县至菏泽市高(gāo)速公路（简称“鄄菏高速”），该(gāi)项目(mù)位于山东(dōng)省菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公(gōng)里。鄄菏高(gāo)速是国家高速公路网德州-商丘-上(shàng)饶高速公路（G0321）在山东省菏泽市的重要(yào)组成部分，也(yě)是山(shān)东省“九纵(zòng)五横一环七(qī)射多连”高速公路网最西边的“一纵(zòng)”和绕山东(dōng)环(huán)线“一环”的重要组成部(bù)分(fēn)，是贯通鲁西(xī)、沟通(tōng)京津冀、连接(jiē)河南中原腹地的(de)南北向省际大通道。

　　中金(jīn)山高REIT的(de)原始权益人为山东高速(sù)集团有限公司（简称“山(shān)高集团”），外部(bù)管理(lǐ)机构为山东高速股份有限(xiàn)公司（简称“山高股份(fèn)”）。山高集团主营业务涵盖(gài)高速(sù)公路(lù)、桥梁、铁路等(děng)多(duō)个交通基(jī)础设施领域的投资(zī)、建设、经营和管理，截(jié)至2022年底(dǐ)，山高集团(tuán)控股运营高速公路里(lǐ)程(chéng)达8266公(gōng)里(lǐ)，其中山东省(shěng)内运营里程(chéng)达(dá)6657公里，占全省高(gāo)速公路总里程(chéng)的82.68％。

　　山(shān)高股份为山高集团(tuán)旗下重要上市平台，主要(yào)从事交通基础设施的投资及运(yùn)营(y我国最穷的5个城市，哪一个省最穷íng)，具有丰富的高速(sù)公路运营管理经(jīng)验(yàn)和较(jiào)强的(de)管理能力，运营管理路桥总里程(chéng)2,887公里。未(wèi)来，中金基(jī)金将(jiāng)与山(shān)高集(jí)团、山高股份一起，为中(zhōng)金山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基(jī)金相关负责人(rén)告诉记者，中金基(jī)金(jīn)通过(guò)扎实研究(jiū)与(yǔ)专业(yè)运作，积极参(cān)与公募(mù)REITs创新实践，助力(lì)中(zhōng)国基(jī)础设施REITs行(xíng)稳致远。未(wèi)来(lái)，中金基(jī)金将继续(xù)加(jiā)强公(gōng)募REITs领域投(tóu)入，在(zài)实践中(zhōng)不断提高投资与运(yùn)管能力(lì)，努力实现(xiàn)资产持续稳健运(yùn)营(yíng)，积极探索(suǒ)不同基础设施资产类型及优质基础设施资产(chǎn)的扩(kuò)容、扩募，保护投资者合(hé)法权益，切(qiè)实(shí)提高(gāo)投资者获得(dé)感，助(zhù)力公募基金行业高质(zhì)量发展(zhǎn)。

　　公募(mù)REITs发(fā)行总规(guī)模909亿元

　　中金、华(huá)夏(xià)基金位居前列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸两年左右时间(jiān)，全市场(chǎng)公募REITs产品(pǐn)数量(liàng)27只，发行总规模达(dá)到909亿元，发行期投资者认购踊(yǒng)跃，获配比例屡创(chuàng)新低，已然成为大(dà)类资产配置的重要方(fāng)向。

　　分基金公(gōng)司来看，目(mù)前中金基金发行规模最大，公(gōng)司旗下3只(zhǐ)REITs产品(pǐn)发行(xíng)总规模达到(dào)180.15亿元；华夏基金(jīn)发行产品数量最多，6只产品募集总(zǒng)规(guī)模(mó)169亿元。平安基金、中(zhōng)信建投基金等，旗下公募REITs产品规模也(yě)超过70亿元(yuán)；中航基(jī)金、红土创新基(jī)金(jīn)、国泰君安资管等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公(gōng)募REITs等多(duō)元(yuán)化产(chǎn)品规模(mó)增长下(xià)，目前中金基金总(zǒng)规模已经越过千亿关口(kǒu)。

　　天相投顾(gù)数据显(xiǎn)示，截至2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻(jī)身全市(shì)场53家(jiā)千亿体量的基金公(gōng)司“俱(jù)乐部”，位居行业中(zhōng)上游水平。从公募基金产(chǎn)品线(xiàn)看，中金基金涵盖了货币基金(jīn)、债券基金、混合(hé)基金、股票基(jī)金、FOF、公募REITs等产品类型，覆(fù)盖(gài)了基本面投资、主动(dòng)、被动量化投资等。

　　“目前公(gōng)募(mù)REITs规模较大的，多为头部券商机构，以及部分拥有在(zài)一级市场耕耘深厚股(gǔ)东背景的基(jī)金管理(lǐ)人，比如中金(jīn)公司、中信证券、中信建投、国泰(tài)君安等，都在这(zhè)一创新(xīn)产品赛道取得了领先优(yōu)势。多(duō)元化(huà)的(de)产(chǎn)品布(bù)局(jú)，也为公司规模(mó)提(tí)供了新的增长点。”一位(wèi)公募市场部人士表(biǎo)示。

　　一(yī)位公募REITs基(jī)金经理也表示，公募(mù)REITs产(chǎn)品是公募基金(jīn)服务国(guó)家战略、服务实(shí)体经济的很好载体，通过(guò)该(gāi)类产品，也更好盘(pán)活了基(jī)础设(shè)施资产，带动(dòng)新增(zēng)投资，可以充分发挥REITs助力盘活(huó)存量资产、扩大有效投资和降低(dī)实体企业杠杆率的重(zhòng)要作(zuò)用。随着该(gāi)类(lèi)产品(pǐn)发行的日益(yì)常态(tài)化，公募基金也将为(wèi)实(shí)体(tǐ)经济建设作出更(gèng)多积极贡献。

　　证监(jiān)会官网(wǎng)显示，2022年度，证监会批准14只(zhǐ)REITs产品(pǐn)，募集资金437亿元(yuán)，回收资(zī)金带动新项目(mù)投额(é)超(chāo)2600亿元，进一步深(shēn)化(huà)市(shì)场产品创新，提升了(le)服(fú)务实体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还发布了《关于进一(yī)步推进基础设施领域不动产投(tóu)资信托基金(jīn)（REITs）常态化发行(xíng)相(xiāng)关(guān)工作(zuò)的通知》，共提(tí)出(chū)4方面12条措(cuò)施，进一步推进REITs常态化(huà)发行工作：一是加快(kuài)推进市(shì)场体系(xì)建设，研究支持增(zēng)强(qiáng)消费能力(lì)、改(gǎi)善消费条件(jiàn)、创新(xīn)消费场景的消费基础(chǔ)设施发行基(jī)础设(shè)施REITs。二是完善审核注册(cè)机制，优化(huà)审(shěn)核注册流程。三是坚持(chí)规范与发展并重，突出以“管资产”为核(hé)心，构建(jiàn)全链条监管机制(zhì)，促进(jìn)市场(chǎng)主(zhǔ)体归位尽责(zé)。四是凝聚各(gè)方合(hé)力，完(wán)善重点地(dì)区综合(hé)推动(dòng)机制，统筹协调解决REITs涉及各(gè)类问(wèn)题，推动完善配(pèi)套政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 我国最穷的5个城市，哪一个省最穷