金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较(jiào)上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二(èr)线城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机(jī)制(zhì)下，首套利(lì)率回调，二(èr)套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中适合初中生的网课平台免费，国家提供的免费网课平台ong>37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的(de)关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利(lì)率，促(cù)进二套改善需求释(shì)放(fàng)。

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